Zentral wohnen im beliebten Wäschenbeuren
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73116
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.896 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wäschenbeuren. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie ihre attraktive Aussicht über die Dächer des Ortes.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten Wohnlage suchen.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine zeitlose Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Sonniger Balkon mit herrlichem Blick über Wäschenbeuren
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Helle Bodenbeläge in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Dachflächenfenster sorgen für zusätzliche Belichtung
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wäschenbeuren, einer attraktiven Gemeinde am Fuße des Hohenstaufen im Landkreis Göppingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Wäschenbeuren ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Die gute Anbindung an die Bundesstraße B297 ermöglicht kurze Wege nach Göppingen, Schwäbisch Gmünd und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und gewachsenen Wohnumfeldes.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick über den Ortskern bis hin zur Kirche von Wäschenbeuren, der dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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