Ruhige Lage in Lichterfelde – schön eingewachsenes Grundstück mit Abrisshaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

779.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

5.564 €

pro m²

Beschreibung

Das voll erschlossene Grundstück erreicht man über einen ca. 90 m² langen Zufahrtsweg, es ist sehr schön eingewachsen, sodass man hier „in der 2. Reihe“ absolute Ruhe genießen kann.

Ausstattung Da wir davon ausgehen, dass der Erwerber neu bauen wird, sind sicherlich diese Daten von Interesse:

Im Baunutzungsplan, der als übergeordneter Bebauungsplan weiter gilt, ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet festgesetzt und der Baustufe II/2 zugeordnet: GRZ: 0,2; GFZ: 0,4; II Vollgeschosse.

Lage Der Alsterweg ist eine ruhige Straße in Berlin-Lichterfelde, die parallel zum Dahlemer Weg verläuft und vor allem mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Fußläufig erreichbar ist der Heinrich-Laehr-Park, ohnehin ist die familienfreundliche Gegend durch viel Grün geprägt.

Die nahe gelegene Goerzallee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Kaufland bis OBI ist hier alles zu finden, auch im Schweizer Viertel befinden sich viele Geschäfte, noch gemütlicher gestaltet sich sicherlich eine Einkaufsrunde in Zehlendorf-Mitte. Gute Schulen befinden sich auch in der Nähe des Alsterwegs: allen voran die internationale JFK, aber auch das Droste-Hülshoff-Gymnasium und die Schweizerhof-Grundschule.

Die nahe gelegene Potsdamer Chaussee stellt wiederum eine sehr schnelle Verbindung zum Autobahndreieck Dreilinden her.

Sonstiges Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Hammergrundstück mit einem zweigeschossigen Abrisshaus, daher wird die Liegenschaft auch lediglich zum aktuellen Bodenrichtwert an-geboten. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet, wir sind der Meinung, dass sich hier die Errich-tung eines modernen Neubaus anbietet. Das voll erschlossene Grundstück erreicht man über einen ca. 90 m² langen Zufahrtsweg, es ist sehr schön eingewachsen, sodass man hier „in der 2. Reihe“ absolute Ruhe genießen kann. Ausstattung Da wir davon ausgehen, dass der Erwerber neu bauen wird, sind sicherlich diese Daten von Interesse: Im Baunutzungsplan, der als übergeordneter Bebauungsplan weiter gilt, ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet festgesetzt und der Baustufe II/2 zugeordnet: GRZ: 0,2; GFZ: 0,4; II Vollgeschosse. Lage Der Alsterweg ist eine ruhige Straße in Berlin-Lichterfelde, die parallel zum Dahlemer Weg verläuft und vor allem mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Fußläufig erreichbar ist der Heinrich-Laehr-Park, ohnehin ist die familienfreundliche Gegend durch viel Grün geprägt. Die nahe gelegene Goerzallee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Kaufland bis OBI ist hier alles zu finden, auch im Schweizer Viertel befinden sich viele Geschäfte, noch gemütlicher gestaltet sich sicherlich eine Einkaufsrunde in Zehlendorf-Mitte. Gute Schulen befinden sich auch in der Nähe des Alsterwegs: allen voran die internationale JFK, aber auch das Droste-Hülshoff-Gymnasium und die Schweizerhof-Grundschule. Die nahe gelegene Potsdamer Chaussee stellt wiederum eine sehr schnelle Verbindung zum Autobahndreieck Dreilinden her. Sonstiges Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen. Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.