Tolle Aussicht! Top Lage! Leerstehend!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Stuttgart.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, wodurch eine klare Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort entstehen. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch den freien Blick eine helle und offene Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden.

Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen unabhängig vom Wohnbereich. Das gepflegte Badezimmer rundet den stimmigen Gesamteindruck der Wohnung ab.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Ein weiterer Pluspunkt: Die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft für den Anbau eines Balkons liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnqualität.

Eine attraktive Immobilie – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung mit harmonischem Gesamtbild
Durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre
Funktionale Einbauküche mit guten Stauraum- und Arbeitsflächen
Erneuerte Innentüren (ca. 2015)
Erneuerte Fenster (ca. 2015) für ein zeitgemäßes Wohngefühl und gute Lichtverhältnisse
Hochwertige Glastür zwischen Wohnbereich und Flur für zusätzliche Belichtung und ein offenes Raumgefühl
Gepflegtes Badezimmer mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnlicher Weitblick über die Dächer von Stuttgart
Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
Bereits erteilte Zustimmung innerhalb der WEG zum Anbau eines Balkons

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten und nachhaltig wertstabilen Wohnlagen Stuttgarts. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Gepflegte Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft und die ausgewogene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe prägen den Charakter dieses Standorts.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig überzeugt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und weitere zentrale Stadtbereiche.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Killesberg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hohen Wohnkomfort und langfristige Standortqualität auf besonders gelungene Weise vereint.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Qualifizierten Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckarblick Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Stuttgart. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, wodurch eine klare Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort entstehen. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch den freien Blick eine helle und offene Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen unabhängig vom Wohnbereich. Das gepflegte Badezimmer rundet den stimmigen Gesamteindruck der Wohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. Ein weiterer Pluspunkt: Die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft für den Anbau eines Balkons liegt bereits vor und eröffnet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnqualität. Eine attraktive Immobilie – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung - Gepflegte Ausstattung mit harmonischem Gesamtbild - Durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre - Funktionale Einbauküche mit guten Stauraum- und Arbeitsflächen - Erneuerte Innentüren (ca. 2015) - Erneuerte Fenster (ca. 2015) für ein zeitgemäßes Wohngefühl und gute Lichtverhältnisse - Hochwertige Glastür zwischen Wohnbereich und Flur für zusätzliche Belichtung und ein offenes Raumgefühl - Gepflegtes Badezimmer mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Außergewöhnlicher Weitblick über die Dächer von Stuttgart - Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum - Bereits erteilte Zustimmung innerhalb der WEG zum Anbau eines Balkons Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten und nachhaltig wertstabilen Wohnlagen Stuttgarts. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Gepflegte Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft und die ausgewogene Mischung aus Ruhe und Stadtnähe prägen den Charakter dieses Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig überzeugt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und weitere zentrale Stadtbereiche. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Der nahegelegene Killesberg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hohen Wohnkomfort und langfristige Standortqualität auf besonders gelungene Weise vereint. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Qualifizierten Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckarblick Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!