Südvorstadt-Hinterhaus 2 DG-Apartments mit EBK und Steuer-AfA zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

256.000 €

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Apartments bieten ausreichend Platz für einen klar abgetrennten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und schaffen damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – perfekt für Singles, Berufstätige oder Studierende. Der gut geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Fläche und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, mit Badewannen und Einbau-Küchen und jeweils einem zusätzlichen Keller von 7 - 10 qm.
Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung. Das Leerstehende Apartment wird nach Auszug des Mieters im JuliAugust saniert.

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt von Leipzig und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Mitteldeutscher Rundfunk (MDR) sowie zur Universität Leipzig macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler.

Die Südvorstadt überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten.

Sonstiges Beim Kauf zur Kapitalanlage erzielt der Investor eine Rendite von ca. 4,6%

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage per E-Mail an a.heuting@larimo.eu zu senden Eine Besichtigung ist in ca. 10-14 Tagen möglich.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnungen im Leipziger-Szeneviertel in der Südvorstadt bietet eine solide Basis in einer der gefragten Lagen von Leipzig. Ein Apartment ist bereits seit mehren Jahren vermietet, das andere wird neu Saniert und dann vermietet, auf Wunsch auch zur Eigennutzung möglich. Kapitalanleger können SOFORT Steuerabschreibungen geltend machen. Ausstattung Die Apartments bieten ausreichend Platz für einen klar abgetrennten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und schaffen damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – perfekt für Singles, Berufstätige oder Studierende. Der gut geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Fläche und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, mit Badewannen und Einbau-Küchen und jeweils einem zusätzlichen Keller von 7 - 10 qm. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung. Das Leerstehende Apartment wird nach Auszug des Mieters im JuliAugust saniert. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt von Leipzig und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Mitteldeutscher Rundfunk (MDR) sowie zur Universität Leipzig macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler. Die Südvorstadt überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten. Sonstiges Beim Kauf zur Kapitalanlage erzielt der Investor eine Rendite von ca. 4,6% Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage per E-Mail an a.heuting@larimo.eu zu senden Eine Besichtigung ist in ca. 10-14 Tagen möglich.