Freie 3-Raum-ETW mit Balkon im EG - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.877 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die sehr schön geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen großen Balkon in Südwestausrichtung, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnräume sind noch mit Auslegware versehen.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Keller gibt es zu dem einen zentralen Waschmaschinenraum.

In den letzten Jahren wurde die Balkonanlage des Hauses erneuert und eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Was nun noch ansteht, ist die Erneuerung der Stränge und damit verbunden eine komplette Baderneuerung inkl. Fliesen und Sanitäreinrichtungen. Die Kostenschätzungen des Architekten beläuft sich auf ca. 25.000 € für die Wohnung, die noch perspektivisch auf den Kaufpreis hinzukommen.

Lage Der Stadtteil Schleussig liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des Leipziger Stadtzentrums und zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Die zahlreich angrenzenden Naherholungsgebiete, wie der Leipziger Auwald, der Clara-Zetkin-Park und der Volkspark Kleinzschocher, zeichnen das Viertel im besonderen Maße aus. Durch den idyllischen Stadtpark ist die Innenstadt fußläufig geradewegs zu erreichen. Schleussig ist durch das belebte und kulturelle Leben geprägt und wird besonders von Studenten und jungen Familien sehr geschätzt. Das „Klein-Venedig“ Leipzigs ist vollkommen von Wasserwegen umschlossen – im Osten durch das Elsterflutbett und im Westen durch den Flusslauf der Weißen Elster - und damit nur über Brücken erreichbar

Objektbeschreibung Das Objekt Holbeinstr. 19 wurde im Jahr 1997 von einem Bauträger rekonstruiert. Das imposante Eckhaus in bester Lage im Herzen Schleußigs überzeugt mit seiner unglaublich beeindruckenden Fassade und dem pompösen Treppenhaus. Was wirklich selten ist – ein Fahrstuhl in einem Altbau! Besonders beliebt, und auch hier vorhanden, der Blick ins Grüne vom Balkon, typisch Schleußig, mit seinem schönen großen alten Baumbestand. Die ETW befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster - ein ganz besonderes Wohnflair mit hoher Lebensqualität. Ausstattung Die sehr schön geschnittene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen großen Balkon in Südwestausrichtung, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnräume sind noch mit Auslegware versehen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Keller gibt es zu dem einen zentralen Waschmaschinenraum. In den letzten Jahren wurde die Balkonanlage des Hauses erneuert und eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Was nun noch ansteht, ist die Erneuerung der Stränge und damit verbunden eine komplette Baderneuerung inkl. Fliesen und Sanitäreinrichtungen. Die Kostenschätzungen des Architekten beläuft sich auf ca. 25.000 € für die Wohnung, die noch perspektivisch auf den Kaufpreis hinzukommen. Lage Der Stadtteil Schleussig liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des Leipziger Stadtzentrums und zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Die zahlreich angrenzenden Naherholungsgebiete, wie der Leipziger Auwald, der Clara-Zetkin-Park und der Volkspark Kleinzschocher, zeichnen das Viertel im besonderen Maße aus. Durch den idyllischen Stadtpark ist die Innenstadt fußläufig geradewegs zu erreichen. Schleussig ist durch das belebte und kulturelle Leben geprägt und wird besonders von Studenten und jungen Familien sehr geschätzt. Das „Klein-Venedig“ Leipzigs ist vollkommen von Wasserwegen umschlossen – im Osten durch das Elsterflutbett und im Westen durch den Flusslauf der Weißen Elster - und damit nur über Brücken erreichbar