Zwenkau ruft: Bezugsfreie 4 Zimmer mit Balkon & Tageslichtküche. Dein entspanntes neues Upgrade

Maisonette zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

207.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dein neues Zuhause in Zwenkau: Viel Licht, zwei Etagen und sofort bezugsfrei!

Du suchst nach einem Ort, der sich wirklich nach „Zuhause“ anfühlt? In einer ruhigen Ecke von Zwenkau wartet diese moderne 4-Zimmer-Maisonette auf dich. Das Beste daran: Die Wohnung ist komplett bezugsfrei, sodass du eigentlich direkt die Kisten packen und einziehen kannst.

Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche bietet dir dieses Objekt auf zwei Ebenen alle Freiheiten, die du für deine Pläne brauchst. In der ersten Wohnebene spielt sich das Leben ab: Hier findest du einen offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der dir einen entspannten Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche, zwei helle Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne.

Über eine innenliegende Treppe gelangst du ganz bequem in die obere Etage, die dir viel Privatsphäre bietet. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein zweites, separates Tageslichtbad, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt, um dem morgendlichen Trubel ganz entspannt aus dem Weg zu gehen.

Du möchtest dir das Ganze ansehen? Wir beraten dich gern und zeigen dir die Wohnung ganz unverbindlich. Als ersten Ansprechpartner in der Region empfehlen wir dir hierfür KSt-Immobilien. Melde dich einfach direkt bei uns:

Herr Steenheuer freut sich unter 0172 34 8 33 44 auf deinen Anruf.

Ausstattung Viel Platz: 4 Zimmer auf zwei Etagen mit ca. 90 m².

Extra Komfort: Zwei Tageslichtbäder und ein schöner Balkon.

Sofort frei: Kein Warten, direkt einziehen und loslegen.

Top Lage: Ruhiges Wohnen direkt bei Leipzig und dem See. Auto: Ein Stellplatz inklusive

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zwenkau, südlich von Leipzig. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. In wenigen Minuten erreicht man den Zwenkauer See, der mit Rad- und Wanderwegen, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an Leipzig ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut – ideal für Berufspendler, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.

Zwenkau verbindet Lebensqualität im Grünen mit der Nähe zur Großstadt – ein Standort mit wachsender Beliebtheit und guter Zukunftsperspektive.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite:

Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung – schnell, zuverlässig und transparent.

Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis – für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung.

Geldwäschehinweis Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten.

Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.

Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande.

Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten.

Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen.

Exklusive Partnerschaft Die KSt-Immobilien GmbH gehört zu den führenden und zertifizierten Immobilienunternehmen der Region. Als Focus Expert Partner 2025 stehen wir für geprüfte Qualität, höchste Seriosität und messbaren Erfolg.

Setzen Sie auf Erfahrung, Engagement und Kompetenz – wir begleiten Sie mit Leidenschaft bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

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Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein zweites, separates Tageslichtbad, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt, um dem morgendlichen Trubel ganz entspannt aus dem Weg zu gehen. Du möchtest dir das Ganze ansehen? Wir beraten dich gern und zeigen dir die Wohnung ganz unverbindlich. Als ersten Ansprechpartner in der Region empfehlen wir dir hierfür KSt-Immobilien. Melde dich einfach direkt bei uns: Herr Steenheuer freut sich unter 0172 34 8 33 44 auf deinen Anruf. Ausstattung Viel Platz: 4 Zimmer auf zwei Etagen mit ca. 90 m². Extra Komfort: Zwei Tageslichtbäder und ein schöner Balkon. Sofort frei: Kein Warten, direkt einziehen und loslegen. Top Lage: Ruhiges Wohnen direkt bei Leipzig und dem See. Auto: Ein Stellplatz inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Zwenkau, südlich von Leipzig. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. In wenigen Minuten erreicht man den Zwenkauer See, der mit Rad- und Wanderwegen, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an Leipzig ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut – ideal für Berufspendler, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Zwenkau verbindet Lebensqualität im Grünen mit der Nähe zur Großstadt – ein Standort mit wachsender Beliebtheit und guter Zukunftsperspektive. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite: Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung – schnell, zuverlässig und transparent. Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis – für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung. Geldwäschehinweis Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande. Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten. Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen. Exklusive Partnerschaft Die KSt-Immobilien GmbH gehört zu den führenden und zertifizierten Immobilienunternehmen der Region. Als Focus Expert Partner 2025 stehen wir für geprüfte Qualität, höchste Seriosität und messbaren Erfolg. Setzen Sie auf Erfahrung, Engagement und Kompetenz – wir begleiten Sie mit Leidenschaft bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.700 €): 885 € / Monat
20% Eigenkapital (41.400 €): 787 € / Monat
30% Eigenkapital (62.100 €): 688 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwenkau ruft: Bezugsfreie 4 Zimmer mit Balkon & Tageslichtküche. Dein entspanntes neues Upgrade

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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