Provisionfrei: Exklusiver Wohnkomfort am Eichertwald | 4 Zi. | Aufzug | Wallbox | Klimaanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.582 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine rund 5 Meter breite Schiebetüranlage und bodentiefe Verglasung. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Der ca. 16 m² große Balkon mit elektrischer Markise und Windwächter erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich.

Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine freistehende Design-Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Senioren und verbindet moderne Technik, hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort.

Ausstattung Exklusiver Wohnkomfort am Eichertwald

Allgemein

Baujahr 2018
Ca. 98 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Aufzug
Seniorengerecht und weitgehend barrierearm
Außenstellplatz
Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-Wallbox und separatem Stromzähler

Bodenbeläge & Oberflächen

Hochwertiges Echtholzparkett
Hochwertige Bodenfliesen
Feinputz an sämtlichen Wänden und Decken

Fenster & Beschattung

Bodentiefe Fensterelemente
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden und Jalousien
App-Steuerung der Beschattung
Maßgefertigte Premium-Insektenschutzgitter von Neher

Heizung & Raumklima

Fußbodenheizung
Klimaanlage
Moderne Gasheizung mit Wärmepumpenunterstützung
Zentrale Wasserenthärtungsanlage

Küche

Hochwertige Einbauküche
Miele Geschirrspüler
Miele Kühl-/Gefrierkombination
Siemens Flächeninduktionskochfeld
Siemens Backofen
Dunstabzugshaube mit direkter Abluftführung nach außen
Albfilter-Trinkwasseranlage für gefiltertes Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn

Balkon & Außenbereich

Ca. 16 m² großer Balkon
Großzügige Schiebetüranlage mit ca. 5 m Breite
Elektrische Markise mit Windwächter

Badezimmer & WC

Tageslichtbad
Freistehende Design-Badewanne
Barrierefreie, bodengleiche Dusche
Separates WC

Stauraum & Nebenflächen

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Großes, abschließbares Kellerabteil
Gemeinschaftskeller
Eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung technisch realisierbar

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Jebenhausen in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnlage direkt am Eichertwald.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Erholungswert.

Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum am Eichert, einem der modernsten Vollversorger-Krankenhäuser Europas. Die hervorragende medizinische Versorgung bietet insbesondere Familien und Senioren zusätzliche Sicherheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur, medizinische Versorgung und Mobilität auf besondere Weise – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Sonstiges Kaufpreisübersicht

Wohnung: 449.000 €

Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-Wallbox: 20.000 €

Hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Markise: 15.000 €

Gesamtkaufpreis: 484.000 €

Optional können maßangefertigte Wohnzimmermöbel inklusive integriertem Einbau-Weinschrank von Miele für 5.000 € übernommen werden.

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision.

Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen und Besichtigungstermine zielgerichtet zu gestalten, bitten wir vor einer Terminvereinbarung um einen geeigneten Finanzierungsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Objektbeschreibung Exklusiver Wohnkomfort in naturnaher Bestlage: Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 2018. Sämtliche Wohnungen wurden als Erstbezug von den Eigentümern übernommen und werden selbst bewohnt – ein Garant für ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine rund 5 Meter breite Schiebetüranlage und bodentiefe Verglasung. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Der ca. 16 m² große Balkon mit elektrischer Markise und Windwächter erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine freistehende Design-Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Senioren und verbindet moderne Technik, hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ausstattung Exklusiver Wohnkomfort am Eichertwald 4 Zimmer | 98 m² | Baujahr 2018 | Aufzug | Außen- und Tiefgaragenstellplatz | Wallbox | Klimaanlage | Fußbodenheizung | 16 m² Balkon | Freistehende Badewanne | Barrierefreie Dusche | Hochwertige Einbauküche | Seniorengerecht & barrierearm Allgemein - Baujahr 2018 - Ca. 98 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Aufzug - Seniorengerecht und weitgehend barrierearm - Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-Wallbox und separatem Stromzähler Bodenbeläge & Oberflächen - Hochwertiges Echtholzparkett - Hochwertige Bodenfliesen - Feinputz an sämtlichen Wänden und Decken Fenster & Beschattung - Bodentiefe Fensterelemente - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Elektrische Rollläden und Jalousien - App-Steuerung der Beschattung - Maßgefertigte Premium-Insektenschutzgitter von Neher Heizung & Raumklima - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Moderne Gasheizung mit Wärmepumpenunterstützung - Zentrale Wasserenthärtungsanlage Küche - Hochwertige Einbauküche - Miele Geschirrspüler - Miele Kühl-/Gefrierkombination - Siemens Flächeninduktionskochfeld - Siemens Backofen - Dunstabzugshaube mit direkter Abluftführung nach außen - Albfilter-Trinkwasseranlage für gefiltertes Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn Balkon & Außenbereich - Ca. 16 m² großer Balkon - Großzügige Schiebetüranlage mit ca. 5 m Breite - Elektrische Markise mit Windwächter Badezimmer & WC - Tageslichtbad - Freistehende Design-Badewanne - Barrierefreie, bodengleiche Dusche - Separates WC Stauraum & Nebenflächen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großes, abschließbares Kellerabteil - Gemeinschaftskeller - Eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung technisch realisierbar Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Jebenhausen in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnlage direkt am Eichertwald. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum am Eichert, einem der modernsten Vollversorger-Krankenhäuser Europas. Die hervorragende medizinische Versorgung bietet insbesondere Familien und Senioren zusätzliche Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint Ruhe, Natur, medizinische Versorgung und Mobilität auf besondere Weise – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Sonstiges Kaufpreisübersicht Wohnung: 449.000 € Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-Wallbox: 20.000 € Hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Markise: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 484.000 € Optional können maßangefertigte Wohnzimmermöbel inklusive integriertem Einbau-Weinschrank von Miele für 5.000 € übernommen werden. Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen und Besichtigungstermine zielgerichtet zu gestalten, bitten wir vor einer Terminvereinbarung um einen geeigneten Finanzierungsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionfrei: Exklusiver Wohnkomfort am Eichertwald | 4 Zi. | Aufzug | Wallbox | Klimaanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Göppingen Kreis

Neubauprojekt in Süßen! Die perfekte Single-Wohnung, 2 Zimmer, Ankleide, Balkon, 2. OG. Mit Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ideal für Familien, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, 1. OG, großer Balkon, Aufzug !

Neubauprojekt in Süßen! Tolle 4-Zimmer- EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Aufzug, KfW55 !

Neubauprojekt in Süßen! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss. Mit Aufzug! KfW55!

Nachhaltiges Wohnen! 3 Zimmer mit Terrasse (Wo01)

Für die Familie - 4 Zimmer mit Terrasse (Wo04)