Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Siegburg-Wolsdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese von PlanetHome exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. im Jahr 1928 errichtet und ca. 1956 erweitert wurde. Unsere Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert, renoviert und modernisiert. Es wurden die Heizkörper und Fenster ausgetauscht, die Böden mit einem Vinyl-Parkett erneuert, das Bad saniert, die Elektrik erneuert und sogar eine Klimaanlage eingebaut. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2023. Neben dem Schlafzimmer, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Gästezimmer oder Büro, der offenen Küche gehört noch ein Duschbad zur Wohnung. Die Terrasse mit Zugang zum Garten bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum sowie eine Garage runden unser Raumangebot ab. Ausgestattet ist unsere Immobilie noch mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, der Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Die angebotene Eigentumswohnung ist frei nach Absprache, ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage Unsere Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Siegburger Stadtteil Wolsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Siegburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Wohnlage durch das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Anno-Gymnasium und weitere Schulen im Stadtgebiet, schnell und bequem erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Von hier bestehen unter anderem direkte ICE-Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus, wodurch der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A 3 und A 560 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt sowie in das gesamte Rheinland. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von PlanetHome exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. im Jahr 1928 errichtet und ca. 1956 erweitert wurde. Unsere Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert, renoviert und modernisiert. Es wurden die Heizkörper und Fenster ausgetauscht, die Böden mit einem Vinyl-Parkett erneuert, das Bad saniert, die Elektrik erneuert und sogar eine Klimaanlage eingebaut. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2023. Neben dem Schlafzimmer, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Gästezimmer oder Büro, der offenen Küche gehört noch ein Duschbad zur Wohnung. Die Terrasse mit Zugang zum Garten bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum sowie eine Garage runden unser Raumangebot ab. Ausgestattet ist unsere Immobilie noch mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, der Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Die angebotene Eigentumswohnung ist frei nach Absprache, ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie umgehend unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Unsere Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Siegburger Stadtteil Wolsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Siegburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Wohnlage durch das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Anno-Gymnasium und weitere Schulen im Stadtgebiet, schnell und bequem erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr. Von hier bestehen unter anderem direkte ICE-Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus, wodurch der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A 3 und A 560 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt sowie in das gesamte Rheinland. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: