„Altbau trifft Lebensgefühl – Wohnen mit 4 Zimmern und 2 Balkonen“

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

3.141 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,61 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen unmittelbaren Zugang in den grünen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und schafft eine ruhige, begrünte Oase mitten im lebendigen Stadtteil Connewitz. Ein weiterer, kleinerer Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellkammern, die sich im Treppenhaus befinden.

Die Ausstattung: In den Wohnräumen und im Flur wurde Parkett verlegt, während Küche und Bad mit stilvollen schwarz-weißen Fliesen ausgestattet sind.

Seit Februar 2017 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 698 € vermietet und eignet sich somit auch als attraktive Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stammen die gezeigten Fotos aus dem Sanierungsjahr 2007 sowie aus vergleichbaren Wohnungen im selben Gebäude. Zusätzlich wurden die Bilder zur besseren Veranschaulichung teilweise visualisiert.

Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage Leipzig, die lebendige sächsische Großstadt, ist bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Urbanität und bietet eine breite Auswahl an Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Der Stadtteil Connewitz, im Süden Leipzigs gelegen, gehört zu den facettenreichsten Vierteln der Stadt und ist besonders bei jungen Menschen und Familien durch seine grüne Umgebung und alternative Szene beliebt.

Die Immobilie befindet sich in Connewitz, einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus traditioneller Bausubstanz und lebendiger Kulturszene bekannt ist. Die Lage besticht durch eine ideale Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Auwald, eine der größten zusammenhängenden Auenlandschaften Europas, ist nur 850 Meter entfernt und lädt zu Naturerlebnissen, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, sind in weniger als 500 Metern erreichbar und auch gastronomische Vielfalt findet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Bildungseinrichtungen gut zugänglich: Eine Grundschule ist 700 Meter entfernt, die nächste weiterführende Schule erreicht man in 1,5 Kilometern. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die knapp 4 Kilometer entfernt ist. Für längere Strecken erreicht man den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Connewitzer Kreuz, ein beliebter Treffpunkt mit ausgefallenen Cafés und alternativen Veranstaltungen, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und nur 1 Kilometer entfernt.

Sonstiges

gute Wohnlage
Erdgeschoss
Sanierung 2007
4 Zimmer
2 Balkone
2 Abstellkammern
Tageslichtbadezimmer
derzeit vermietet für 698€/Monat ohne Nebenkosten

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sehr großzügige und ansprechende Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1889. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 durch die Firma "Hildebrand & Partner" umfassend saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,61 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen unmittelbaren Zugang in den grünen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und schafft eine ruhige, begrünte Oase mitten im lebendigen Stadtteil Connewitz. Ein weiterer, kleinerer Balkon ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellkammern, die sich im Treppenhaus befinden. Die Ausstattung: In den Wohnräumen und im Flur wurde Parkett verlegt, während Küche und Bad mit stilvollen schwarz-weißen Fliesen ausgestattet sind. Seit Februar 2017 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 698 € vermietet und eignet sich somit auch als attraktive Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stammen die gezeigten Fotos aus dem Sanierungsjahr 2007 sowie aus vergleichbaren Wohnungen im selben Gebäude. Zusätzlich wurden die Bilder zur besseren Veranschaulichung teilweise visualisiert. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Leipzig, die lebendige sächsische Großstadt, ist bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Urbanität und bietet eine breite Auswahl an Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Der Stadtteil Connewitz, im Süden Leipzigs gelegen, gehört zu den facettenreichsten Vierteln der Stadt und ist besonders bei jungen Menschen und Familien durch seine grüne Umgebung und alternative Szene beliebt. Die Immobilie befindet sich in Connewitz, einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus traditioneller Bausubstanz und lebendiger Kulturszene bekannt ist. Die Lage besticht durch eine ideale Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Auwald, eine der größten zusammenhängenden Auenlandschaften Europas, ist nur 850 Meter entfernt und lädt zu Naturerlebnissen, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, sind in weniger als 500 Metern erreichbar und auch gastronomische Vielfalt findet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Bildungseinrichtungen gut zugänglich: Eine Grundschule ist 700 Meter entfernt, die nächste weiterführende Schule erreicht man in 1,5 Kilometern. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die knapp 4 Kilometer entfernt ist. Für längere Strecken erreicht man den Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Connewitzer Kreuz, ein beliebter Treffpunkt mit ausgefallenen Cafés und alternativen Veranstaltungen, ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und nur 1 Kilometer entfernt. Sonstiges * gute Wohnlage * Erdgeschoss * Sanierung 2007 * 4 Zimmer * 2 Balkone * 2 Abstellkammern * Tageslichtbadezimmer * derzeit vermietet für 698€/Monat ohne Nebenkosten