Sanierungsbedürftiges EFH + Scheune auf großem Grundstück – In 2 Automin. am Oderiner See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15757

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

23.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 5.535 m² großes Baugrundstück. Früher gehörte dieses Grundstück zu einem großen Gutshof und war als Parkanlage mit Teich gestaltet.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein kleines EFH und eine große Scheune.

Das Haus mit Baujahr ca. 1949 und einer Wohnfläche von ca. 85,7 m² kann entweder abgerissen oder muss kernsaniert werden.

Die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 155 m² wurde bereits teilsaniert und bietet ein enormes Potenzial.

Durch die Eigentümer wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern gestellt, welche positiv beschieden wurde.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft verläuft die Regio-Bahnstrecke RE 2 + RE 7. Ein echtes Highlight: Der Oderiner See ist in nur 15 Minuten fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet an heißen Sommertagen die perfekte Möglichkeit zur schnellen Erfrischung.

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposè.

Ausstattung Das kleine Häuschen verfügt im EG: über Vorraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad OG: kleiner Flur und zwei kleine Zimmer als Durchgangszimmer

bisher erfolgt die Beheizung über Öfen
2000 Erneuerung der Elektrik
DG und Spitzboden als Kaltdach
voll unterkellert mit Anschluss an den Gartenbrunnen

Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster und die Elektroanlage im Haus erneuert, sowie das Duschbad saniert.

Scheune:

2023 wurde das Scheunendach neu eingedeckt, Sparren getauscht und eine Dampfsprerre eingezogen
Balken im Dachbereich und im Zwischenboden wurden ebenfalls erneuert oder verstärkt, nur ein kleiner Teil muss noch instandgesetzt werden

Lage Teurow ist ein Gemeindeteil von insgesamt 7 der Gemeinde Halbe im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt im Naturpark Dahme-Heideseen. Sechs Seen umgeben die Gemeinde, z.B. der Waldsee, Heidesee oder Oderinsee. Die meisten sind aus den alten Tongruben entstanden.

Früher diente die Umgebung um Halbe dem Kaiser als Jagdgebiet und ist heute ein wunderschönes Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen. Entlang dem Flussbett der Dahme oder über zahlreiche Wander- und Radwege lässt sich die idyllische Landschaft genießen. Oder Sie nutzen den Wasserweg und erkunden mit dem Kanu die Flora und Fauna. Der nahegelegene Spreewald ist ein weiteres High Light der Umgebung und immer eine Reise wert. Z.B. Tropical Island, die größte freitragende Halle der Welt, erwartet als Freizeitparkt seine Gäste. Es empfängt Sie eine Tropenlandschaft mit Indoor- und Outdoor- Wasserparadies, Sandstrand, Rutschenlandschaft, zahlreiche Saunen und vieles mehr. Kleine Schätze sind der Kaiser- und Esperantobahnhof, heute beide aufwendig saniert. der Kaiserbahnhof bietet Führungen durch die bewegende Geschichte und kann für Events gebucht werden. Der Esperantobahnhof beherbergt heute ein kulturelles Zentrum mit Kunstausstellungen und vielem mehr.

Auch für die kleinen Bewohner finden Sie in Halbe und den anderen Gemeindeteilen Kitas, Hort und Schule.

Die A 13 Anschlussstelle Teupitz ist nur ca. 5 km. Weiterhin hat die Gemeinde Halbe 3 Bahnhöfe, in Halbe, Oderin und Brand - Tropical Island. RB 24 und Brand mit dem zusätzlich RE 2.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig.

Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen.

Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.

Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 5.535 m² großes Baugrundstück. Früher gehörte dieses Grundstück zu einem großen Gutshof und war als Parkanlage mit Teich gestaltet. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein kleines EFH und eine große Scheune. Das Haus mit Baujahr ca. 1949 und einer Wohnfläche von ca. 85,7 m² kann entweder abgerissen oder muss kernsaniert werden. Die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 155 m² wurde bereits teilsaniert und bietet ein enormes Potenzial. Durch die Eigentümer wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern gestellt, welche positiv beschieden wurde. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft verläuft die Regio-Bahnstrecke RE 2 + RE 7. Ein echtes Highlight: Der Oderiner See ist in nur 15 Minuten fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet an heißen Sommertagen die perfekte Möglichkeit zur schnellen Erfrischung. Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposè. Ausstattung Das kleine Häuschen verfügt im EG: über Vorraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad OG: kleiner Flur und zwei kleine Zimmer als Durchgangszimmer - bisher erfolgt die Beheizung über Öfen - 2000 Erneuerung der Elektrik - DG und Spitzboden als Kaltdach - voll unterkellert mit Anschluss an den Gartenbrunnen Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster und die Elektroanlage im Haus erneuert, sowie das Duschbad saniert. Scheune: - 2023 wurde das Scheunendach neu eingedeckt, Sparren getauscht und eine Dampfsprerre eingezogen - Balken im Dachbereich und im Zwischenboden wurden ebenfalls erneuert oder verstärkt, nur ein kleiner Teil muss noch instandgesetzt werden Lage Teurow ist ein Gemeindeteil von insgesamt 7 der Gemeinde Halbe im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt im Naturpark Dahme-Heideseen. Sechs Seen umgeben die Gemeinde, z.B. der Waldsee, Heidesee oder Oderinsee. Die meisten sind aus den alten Tongruben entstanden. Früher diente die Umgebung um Halbe dem Kaiser als Jagdgebiet und ist heute ein wunderschönes Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen. Entlang dem Flussbett der Dahme oder über zahlreiche Wander- und Radwege lässt sich die idyllische Landschaft genießen. Oder Sie nutzen den Wasserweg und erkunden mit dem Kanu die Flora und Fauna. Der nahegelegene Spreewald ist ein weiteres High Light der Umgebung und immer eine Reise wert. Z.B. Tropical Island, die größte freitragende Halle der Welt, erwartet als Freizeitparkt seine Gäste. Es empfängt Sie eine Tropenlandschaft mit Indoor- und Outdoor- Wasserparadies, Sandstrand, Rutschenlandschaft, zahlreiche Saunen und vieles mehr. Kleine Schätze sind der Kaiser- und Esperantobahnhof, heute beide aufwendig saniert. der Kaiserbahnhof bietet Führungen durch die bewegende Geschichte und kann für Events gebucht werden. Der Esperantobahnhof beherbergt heute ein kulturelles Zentrum mit Kunstausstellungen und vielem mehr. Auch für die kleinen Bewohner finden Sie in Halbe und den anderen Gemeindeteilen Kitas, Hort und Schule. Die A 13 Anschlussstelle Teupitz ist nur ca. 5 km. Weiterhin hat die Gemeinde Halbe 3 Bahnhöfe, in Halbe, Oderin und Brand - Tropical Island. RB 24 und Brand mit dem zusätzlich RE 2. Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf der Grundlage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Provisionspflicht gilt auch dann, wenn ein anderer Vertragstyp bei einem von uns nachgewiesenen Objekt zum Tragen kommt, auch wenn die Vertragsbedingungen vom Angebot abweichen. Hat der Auftraggeber spätere Gründe der Anfechtung oder sonstige Gründe der Rechtsungültigkeit des Vertrages zu vertreten, bleibt der Provisionsanspruch bestehen. Alle Angaben sind streng vertraulich und dürfen nur nach Absprache mit uns an Dritte weitergegeben werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges EFH + Scheune auf großem Grundstück – In 2 Automin. am Oderiner See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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