Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In traumhafter Wohnlage im beliebten Stadtteil Offenbach-Rumpenheim wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner.

Das im Jahr 1978 erbaute Haus hat sich seinen Charme bewahrt. Sowohl der Charakter als auch der gepflegte Bauzustand sind über die Jahre gut erhalten geblieben. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der der gesamten Immobilie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl verleiht.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitszimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet damit eine klare Trennung zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen: Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Auch das Untergeschoss bietet viel praktischen Stauraum. Neben zahlreichen Nutz- und Abstellräumen stehen hier eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit der vorhandenen Öl-Zentralheizung zur Verfügung.

Die hochwertigen, zweifach verglasten Holzfenster und Kunststoff-Dachfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Wärmedämmung bei.

Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv errichtete Garage zur Verfügung. Das elektrische Garagentor wurde modernisiert und ermöglicht einen komfortablen Zugang.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 1978
ca. 131,60 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Separates Küchenzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Großzügige Loggia
Sonnige Terrasse
Gepflegter Garten
3 Kellerräume
Separate Waschküche
Praktische Kelleraußentreppe
Öl-Zentralheizung
Alarmanlage
Zweifach verglaste Holzfenster
Zweifach verglaste Kunststoff-Dachfenster
Massive Garage mit elektrischem Tor

Lage Rumpenheim zählt zu den besonders beliebten und idyllischen Wohnlagen Offenbachs. Der charmante Stadtteil liegt im Nordosten der Stadt, direkt am Main, und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Ortsbild ist geprägt von historischen Gebäuden, gewachsenen Wohnstraßen und viel Grün. Besonders der Bereich rund um das Rumpenheimer Schloss und die weitläufigen Mainauen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Die unmittelbare Nähe zum Main verleiht dem Stadtteil einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig bietet Rumpenheim eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Weitere vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Offenbacher Stadtzentrum.

Auch verkehrstechnisch ist Rumpenheim gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Offenbach, Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe schätzen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung In traumhafter Wohnlage im beliebten Stadtteil Offenbach-Rumpenheim wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Das im Jahr 1978 erbaute Haus hat sich seinen Charme bewahrt. Sowohl der Charakter als auch der gepflegte Bauzustand sind über die Jahre gut erhalten geblieben. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der der gesamten Immobilie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl verleiht. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitszimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet damit eine klare Trennung zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen: Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Auch das Untergeschoss bietet viel praktischen Stauraum. Neben zahlreichen Nutz- und Abstellräumen stehen hier eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit der vorhandenen Öl-Zentralheizung zur Verfügung. Die hochwertigen, zweifach verglasten Holzfenster und Kunststoff-Dachfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Wärmedämmung bei. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv errichtete Garage zur Verfügung. Das elektrische Garagentor wurde modernisiert und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr 1978 - ca. 131,60 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Separates Küchenzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Großzügige Loggia - Sonnige Terrasse - Gepflegter Garten - 3 Kellerräume - Separate Waschküche - Praktische Kelleraußentreppe - Öl-Zentralheizung - Alarmanlage - Zweifach verglaste Holzfenster - Zweifach verglaste Kunststoff-Dachfenster - Massive Garage mit elektrischem Tor Lage Rumpenheim zählt zu den besonders beliebten und idyllischen Wohnlagen Offenbachs. Der charmante Stadtteil liegt im Nordosten der Stadt, direkt am Main, und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Gebäuden, gewachsenen Wohnstraßen und viel Grün. Besonders der Bereich rund um das Rumpenheimer Schloss und die weitläufigen Mainauen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Die unmittelbare Nähe zum Main verleiht dem Stadtteil einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet Rumpenheim eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Weitere vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Offenbacher Stadtzentrum. Auch verkehrstechnisch ist Rumpenheim gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Offenbach, Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Nähe schätzen. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 505 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 557 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

499.000 €

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