Hochwertiges Reihenhaus mit Keller u. Garage in idyll. Lage am Fließ im Cottbuser Stadtteil Döbbrick

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03054

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Massives, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage in reizvoller Umgebung direkt am großen Spreebogen mit anspuchsvoller Architektur zu verkaufen!

Das Haus ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet! Die Jahresmieteinnahme beträgt im Moment ca. 9380 Euro (netto, kalt)

Ausstattung

hochwertige Ausstattung
EG: Bodenfliesen, OG: Laminat
Bad mit Badewanne und Dusche im OG
separates Gäste-WC im EG
offene Küche am Wohnzimmer, dadurch sehr geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²)
Balkon im OG, große Terrasse im EG
eigene Ölheizung
Keller mit Tiefgarage, Hauswirtschaftsraum und Kriechkeller
Garagentor mit Funkfernbedienung
vor der Garageneinfahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden
alle Fenster aus Holz mit Rollläden
Spitzboden über Zugtreppe begehbar (Stauraum)
sehr kleiner Ziergarten

Lage Cottbus - im nördlichen Stadtteil Döbbrick

ca. 7 km bis zum Cottbuser Altmarkt direkt am Spreefließ, die Spree mit dem Europa-Radwanderweg ist in Sichtweite

Busverbindung über Stadtlinie (günstige Verbindung zu Grund- und Realschule sowie Gymnasium), Kita im Nachbarstadtteil Skadow

Sonstiges Weitere Wohnungen und Häuser zu Miete und Kauf auf Anfrage!

Weitere Informationen unter www.schedler-immobilien.de!

Änderungen, Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten!

Objektbeschreibung Massives, voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage in reizvoller Umgebung direkt am großen Spreebogen mit anspuchsvoller Architektur zu verkaufen! Das Haus ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet! Die Jahresmieteinnahme beträgt im Moment ca. 9380 Euro (netto, kalt) Ausstattung - hochwertige Ausstattung - EG: Bodenfliesen, OG: Laminat - Bad mit Badewanne und Dusche im OG - separates Gäste-WC im EG - offene Küche am Wohnzimmer, dadurch sehr geräumiger Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) - Balkon im OG, große Terrasse im EG - eigene Ölheizung - Keller mit Tiefgarage, Hauswirtschaftsraum und Kriechkeller - Garagentor mit Funkfernbedienung - vor der Garageneinfahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden - alle Fenster aus Holz mit Rollläden - Spitzboden über Zugtreppe begehbar (Stauraum) - sehr kleiner Ziergarten Lage Cottbus - im nördlichen Stadtteil Döbbrick ca. 7 km bis zum Cottbuser Altmarkt direkt am Spreefließ, die Spree mit dem Europa-Radwanderweg ist in Sichtweite Busverbindung über Stadtlinie (günstige Verbindung zu Grund- und Realschule sowie Gymnasium), Kita im Nachbarstadtteil Skadow Sonstiges Weitere Wohnungen und Häuser zu Miete und Kauf auf Anfrage! Weitere Informationen unter www.schedler-immobilien.de! Änderungen, Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten!

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

250.000 €

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