Ohne Makler*Sanierte 4/5-Zimmer-Doppelhaushälfte zzgl. Keller zum Kauf in Biesdorf (Marzahn)

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12683

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!!!!Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern!!!!

Die zweistöckige, sanierte Doppelhaushälfte (zzgl. Keller) wird zum Verkauf angeboten. Neben vier einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Erdgeschoss (44,19 qm): Wohnzimmer, Essbereich, die Küche (Landhausstil), Flur und Gäste-WC. Die Einbauküche ist auch im Kaufpreis enthalten.

Obergeschoss (1. Etage/ 35,60 qm): 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss (2. Etage/ 10,92 qm): ein großes Zimmer

Keller (44 qm/ voll unterkellert aus WU-Beton/Wohnkeller): Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum und 1 Wohnraum

Carportstellplatz (rechts vom Haus) sowie ein Geräteschuppen.

Die Terrasse ist überdacht und mit Holzdielen verkleidet.

Für das Grundstück liegt eine ideelle Teilung mit einer Eigentümergemeinschaft aus weiteren 3 Parteien vor.

Derzeit wird die DHH vermietet und nimmt eine Miete von über 20tEuro jährlich ein. Die Mieter haben Kenntnis über den Verkauf. Bei Eigenbedarf sollte die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden.

Energieausweis liegt vor: Klasse D

Ausstattung Saniertes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Flur mit neuen Fliesen in Holzoptik sowie Wand - und Treppenbeleuchtung
Neue weiße Innentüren
Im Wohnzimmer echtes Eichenparkett
Exclusive-Nolte-Einbauküche mit Villeroy-Boch Keramik im Landhausstil und neuen Fliesen (Boden + Nassbereich)
Gäste-WC mit Dusche (hochwertige Keramik/ Villeroy-Boch und Fliesen)
Schallschutzfenster
Keller (mit 4 Räumen)- WU-Beton
Geräteschuppen, sanierter Carport
Aussenfassade + Dach+ Zaun neu saniert (Jahr: 2022), uvm.

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Biesdorf (Marzahn). Die Buslinien 108 und 190 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Restaurants und einen Arzt. Außerdem gibt es ein paar Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und einen Blumenladen. Schulen sind auch fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Für Familien bestens geeignet. Im Keller ist ein weiterer, großer Raum als Wohnraum nutzbar (mit Heizung), darf aber nicht als Wohnraum mit angerechnet werden- Nutzfläche.

Die Fotos stammen vor der Vermietung.

Objektbeschreibung !!!!!Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern!!!! Die zweistöckige, sanierte Doppelhaushälfte (zzgl. Keller) wird zum Verkauf angeboten. Neben vier einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Erdgeschoss (44,19 qm): Wohnzimmer, Essbereich, die Küche (Landhausstil), Flur und Gäste-WC. Die Einbauküche ist auch im Kaufpreis enthalten. Obergeschoss (1. Etage/ 35,60 qm): 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss (2. Etage/ 10,92 qm): ein großes Zimmer Keller (44 qm/ voll unterkellert aus WU-Beton/Wohnkeller): Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum und 1 Wohnraum Carportstellplatz (rechts vom Haus) sowie ein Geräteschuppen. Die Terrasse ist überdacht und mit Holzdielen verkleidet. Für das Grundstück liegt eine ideelle Teilung mit einer Eigentümergemeinschaft aus weiteren 3 Parteien vor. Derzeit wird die DHH vermietet und nimmt eine Miete von über 20tEuro jährlich ein. Die Mieter haben Kenntnis über den Verkauf. Bei Eigenbedarf sollte die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden. Energieausweis liegt vor: Klasse D Ausstattung Saniertes Haus mit viel Liebe zum Detail. - Flur mit neuen Fliesen in Holzoptik sowie Wand - und Treppenbeleuchtung - Neue weiße Innentüren - Im Wohnzimmer echtes Eichenparkett - Exclusive-Nolte-Einbauküche mit Villeroy-Boch Keramik im Landhausstil und neuen Fliesen (Boden + Nassbereich) - Gäste-WC mit Dusche (hochwertige Keramik/ Villeroy-Boch und Fliesen) - Schallschutzfenster - Keller (mit 4 Räumen)- WU-Beton - Geräteschuppen, sanierter Carport - Aussenfassade + Dach+ Zaun neu saniert (Jahr: 2022), uvm. Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Biesdorf (Marzahn). Die Buslinien 108 und 190 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Restaurants und einen Arzt. Außerdem gibt es ein paar Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und einen Blumenladen. Schulen sind auch fußläufig zu erreichen. Sonstiges Für Familien bestens geeignet. Im Keller ist ein weiterer, großer Raum als Wohnraum nutzbar (mit Heizung), darf aber nicht als Wohnraum mit angerechnet werden- Nutzfläche. Die Fotos stammen vor der Vermietung.