Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 40 QNG) mit Balkon, Einbauk.

Etagenwohnung zur Miete in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaltmiete

695 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 40 QNG) mit Balkon, Einbauküche & Carport in Landau an der Isar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau an der Isar! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs vermietet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf ca. 55,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge in Laminat und Fliesen schaffen eine warme und zugleich zeitlose Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebensphasen.

Abgerundet wird das Angebot durch:

moderne Einbauküche
sonnigen Balkon
überdachten Carportstellplatz
Aufzug im Haus
Erstbezug
energieeffiziente Neubauweise

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 695 €
Einbauküche: 60 €
Carportstellplatz: 50 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 75 €
Heizkosten-Vorauszahlung: 75 € Gesamtwarmmiete: 955 € / Monat

Kaution: 2.085 € (Drei Nettokaltmieten)

Verfügbar ab: 01.09.2026

Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Landau an der Isar im Herzen Niederbayerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Isar und in der niederbayerischen Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Landshut, Straubing und der Großraum München gut erreichbar.

Eckdaten:

Wohnfläche: 55,27 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
Energieeffizienz: KfW 40 QNG
Balkonflä

Lage Die Immobilie befindet sich in der Platanenstraße in Landau an der Isar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Besorgungen des täglichen Bedarfs, die in der Umgebung bequem erreichbar sind.

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 40 QNG) mit Balkon, Einbauküche & Carport in Landau an der Isar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau an der Isar! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs vermietet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf ca. 55,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge in Laminat und Fliesen schaffen eine warme und zugleich zeitlose Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. Abgerundet wird das Angebot durch: - moderne Einbauküche - sonnigen Balkon - überdachten Carportstellplatz - Aufzug im Haus - Erstbezug - energieeffiziente Neubauweise Mietkonditionen: - Nettokaltmiete: 695 € - Einbauküche: 60 € - Carportstellplatz: 50 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 75 € - Heizkosten-Vorauszahlung: 75 € Gesamtwarmmiete: 955 € / Monat Kaution: 2.085 € (Drei Nettokaltmieten) Verfügbar ab: 01.09.2026 Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Landau an der Isar im Herzen Niederbayerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Isar und in der niederbayerischen Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Landshut, Straubing und der Großraum München gut erreichbar. Eckdaten: - Wohnfläche: 55,27 m² - Zimmer: 2 - Baujahr: 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Heizungsart: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe - Energieeffizienz: KfW 40 QNG - Balkonflä Lage Die Immobilie befindet sich in der Platanenstraße in Landau an der Isar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Besorgungen des täglichen Bedarfs, die in der Umgebung bequem erreichbar sind.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 695 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme
Terrasse: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 40 QNG) mit Balkon, Einbauk.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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