Erstbezug nach Modernisierung,Toplage,Balkon,Aussicht,EBK,hell,ruhig,grün,barrierearm,ÖPNV-nah

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch modernisierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon, Tiefgaragenplatz, Einbauküche und Bad.

Beste, lebenspraktische, grüne, ruhige Lage in S-Möhringen, direkt hinter dem SI-Centrum und den Schwabenquellen.

Exzellente Anbindung über ÖPNV (U-Bahnhaltestelle "Salzäcker", 3 Gehminuten, Linie U3) und mit dem Auto überallhin, Ladenzentrum direkt vor dem Haus, viel Grünfläche, gewachsene Struktur.

Das Haus bietet einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug, so dass ein barrierefreies Wohnen hier mit geringstem Aufwand realisierbar ist.

Insgesamt befindet sich dieses Hochhaus in einem sehr gepflegtem, sauberem und gut erhaltenem Zustand, die Instandhaltungsrücklagen sind hoch, Sonderumlagen stehen nicht an, und die Vorinstallierung von Wallboxes in der Tiefgarage ist bereits in die Wege geleitet.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt komplett 300.000 €.

Ausstattung

schöner, überdachter Balkon in SW-Ausrichtung, mit unverstelltem Blick ins Grüne, 4m lang, 1,60m tief, Besonnung bis spät in die Nachmittags- und Abendstunden
innenliegendes Duschbad mit neuer Duschkabine und Duschwanne, Waschtisch, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss
separates (Gäste-) WC
neuer Laminatboden in Holzdielenoptik, durchgehend verlegt
Ölzentralheizung
großzügige Fensterflächen mit viel Lichteinfall
Einbauküche mit allen Geräten
optimale Zimmeraufteilung

Lage Optimal in Möhringen, hinter dem SI-Center und den Schwabenquellen, Parallelstraße zur Plieninger Straße.

ÖPNV-Haltestelle "Salzäcker" direkt hinter dem Haus, Linie U3.

Möhringen ist insgesamt ein Knotenpunkt für Stadtbahnlinien.

Kurzer Weg zu Flughafen, Messe und Autobahn, Fahrweg ins Zentrum ca. 10 Minuten.

Ladenzentrum gegenüber der Wohnung mit BW Bank, China-Restaurant, Bio-Markt, Kiosk und Bäckerei.

Sonstiges

2 Kellerräume zur Wohnung
Abschließbarer Tiefgaragenplatz
Hausmeisterservice
Glasfaseranschluss
Wallbox-Installation in der Tiefgarage ist vorinstalliert, der Einzelabzweig einer eigenen Wallbox mit eigenem Zähler ist auf eigene Kosten möglich.

Objektbeschreibung Frisch modernisierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon, Tiefgaragenplatz, Einbauküche und Bad. Beste, lebenspraktische, grüne, ruhige Lage in S-Möhringen, direkt hinter dem SI-Centrum und den Schwabenquellen. Exzellente Anbindung über ÖPNV (U-Bahnhaltestelle "Salzäcker", 3 Gehminuten, Linie U3) und mit dem Auto überallhin, Ladenzentrum direkt vor dem Haus, viel Grünfläche, gewachsene Struktur. Das Haus bietet einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug, so dass ein barrierefreies Wohnen hier mit geringstem Aufwand realisierbar ist. Insgesamt befindet sich dieses Hochhaus in einem sehr gepflegtem, sauberem und gut erhaltenem Zustand, die Instandhaltungsrücklagen sind hoch, Sonderumlagen stehen nicht an, und die Vorinstallierung von Wallboxes in der Tiefgarage ist bereits in die Wege geleitet. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt komplett 300.000 €. Ausstattung - schöner, überdachter Balkon in SW-Ausrichtung, mit unverstelltem Blick ins Grüne, 4m lang, 1,60m tief, Besonnung bis spät in die Nachmittags- und Abendstunden - innenliegendes Duschbad mit neuer Duschkabine und Duschwanne, Waschtisch, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss - separates (Gäste-) WC - neuer Laminatboden in Holzdielenoptik, durchgehend verlegt - Ölzentralheizung - großzügige Fensterflächen mit viel Lichteinfall - Einbauküche mit allen Geräten - optimale Zimmeraufteilung Lage Optimal in Möhringen, hinter dem SI-Center und den Schwabenquellen, Parallelstraße zur Plieninger Straße. ÖPNV-Haltestelle "Salzäcker" direkt hinter dem Haus, Linie U3. Möhringen ist insgesamt ein Knotenpunkt für Stadtbahnlinien. Kurzer Weg zu Flughafen, Messe und Autobahn, Fahrweg ins Zentrum ca. 10 Minuten. Ladenzentrum gegenüber der Wohnung mit BW Bank, China-Restaurant, Bio-Markt, Kiosk und Bäckerei. Sonstiges - 2 Kellerräume zur Wohnung - Abschließbarer Tiefgaragenplatz - Hausmeisterservice - Glasfaseranschluss - Wallbox-Installation in der Tiefgarage ist vorinstalliert, der Einzelabzweig einer eigenen Wallbox mit eigenem Zähler ist auf eigene Kosten möglich.