Vermietet & gefragt - 3 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Botnang

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70195

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.754 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine abschließbare Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 850 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Stuttgart.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Investition legen.

Lage Stuttgart-Botnang zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, fast schon dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Grünflächen.

Objektbeschreibung In besonders ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Botnang, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine abschließbare Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 850 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Stuttgart. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Investition legen. Lage Stuttgart-Botnang zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, fast schon dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Grünflächen.