Vier Wohnungen nach Kfw-40 Standard zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.062 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem begehrten Grundstück im Gold vorzertifizierten Neubaugebiet „Südlich Hamburger Straße“ in Norden entsteht eines von vier Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten nach KfW-40 Standard sowie Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen).

Erbaut nach dem KfW-40-NH-QNG-Standard erfüllt das Mehrfamilienhaus höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dadurch eröffnen sich attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Programme 297 und 298, einschließlich potenzieller Sonderabschreibungen.

Investieren Sie in zukunftssicheren Wohnkomfort, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und sichern Sie sich langfristig attraktive Renditen durch staatliche Förderung und nachhaltiger Bauweise.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch hohe Qualität, energiesparende Technologien und durchdachte Details. Zu den zentralen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Fernwärmeanschluss, dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schalldämmwert sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Fenster mit der Kennzeichnung „R“ erhalten außenliegende Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten und die Energieeffizienz weiter erhöhen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, während die Obergeschosswohnungen durch einen überdachten Balkon überzeugen. Die Außenanlagen umfassen einen Fahrradschuppen, Müllabstellflächen sowie ausgewiesene Parkmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch.

Lage Norden – Wohnen zwischen Nordsee, Natur und Lebensqualität

Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands und vereint maritimes Flair, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität. Die charmante Stadt an der Nordseeküste überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Meer – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in entspannter Umgebung. Durch die Bahnanbindung sowie die Nähe zu Emden, Aurich und Wilhelmshaven ist Norden verkehrstechnisch gut angebunden. Auch die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Grenzgänger. Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht Norden zum idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Fahrradtouren und entspannten Strandurlaub – inklusive unvergesslicher Sonnenuntergänge über dem Meer. Norden verbindet die Vorzüge eines anerkannten Nordsee-Kurortes mit der Infrastruktur einer lebendigen Stadt. Die Kombination aus Küstennähe, Natur, Tradition und moderner Lebensqualität macht Norden zu einem besonders attraktiven Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Sonstiges -hochwertige massive Bauweise -moderner Grundriss -Fußbodenheizung -PV-Anlage mit Speicher -Begrüntes Dach -Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Abstellräume in der Wohnung -offener Wohn- und Kochbereich -Tageslichtbad -viel Licht durch große Fenster -PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen die Erdgeschosswohnungen Wohnung 1 mit 83,92 m² und Wohnung 2 mit 82,69 m² zum Kaufpreis von 339.000,00 Euro je Wohnung sowie die Obergeschosswohnungen Wohnung 3 und Wohnung 4 mit jeweils 81,87 m² zu einem Kaufpreis von 329.000,00 Euro je Wohnung. Auf einem begehrten Grundstück im Gold vorzertifizierten Neubaugebiet „Südlich Hamburger Straße“ in Norden entsteht eines von vier Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten nach KfW-40 Standard sowie Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen). Erbaut nach dem KfW-40-NH-QNG-Standard erfüllt das Mehrfamilienhaus höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dadurch eröffnen sich attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Programme 297 und 298, einschließlich potenzieller Sonderabschreibungen. Investieren Sie in zukunftssicheren Wohnkomfort, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und sichern Sie sich langfristig attraktive Renditen durch staatliche Förderung und nachhaltiger Bauweise. Zwischenverkauf vorbehalten. Ausstattung Dieses moderne Neubauprojekt überzeugt durch hohe Qualität, energiesparende Technologien und durchdachte Details. Zu den zentralen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Fernwärmeanschluss, dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schalldämmwert sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Fenster mit der Kennzeichnung „R“ erhalten außenliegende Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten und die Energieeffizienz weiter erhöhen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, während die Obergeschosswohnungen durch einen überdachten Balkon überzeugen. Die Außenanlagen umfassen einen Fahrradschuppen, Müllabstellflächen sowie ausgewiesene Parkmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch. Lage Norden – Wohnen zwischen Nordsee, Natur und Lebensqualität Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands und vereint maritimes Flair, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität. Die charmante Stadt an der Nordseeküste überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Meer – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in entspannter Umgebung. Durch die Bahnanbindung sowie die Nähe zu Emden, Aurich und Wilhelmshaven ist Norden verkehrstechnisch gut angebunden. Auch die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Grenzgänger. Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht Norden zum idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Fahrradtouren und entspannten Strandurlaub – inklusive unvergesslicher Sonnenuntergänge über dem Meer. Norden verbindet die Vorzüge eines anerkannten Nordsee-Kurortes mit der Infrastruktur einer lebendigen Stadt. Die Kombination aus Küstennähe, Natur, Tradition und moderner Lebensqualität macht Norden zu einem besonders attraktiven Standort für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sonstiges -hochwertige massive Bauweise -moderner Grundriss -Fußbodenheizung -PV-Anlage mit Speicher -Begrüntes Dach -Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Abstellräume in der Wohnung -offener Wohn- und Kochbereich -Tageslichtbad -viel Licht durch große Fenster -PKW-Stellplatz