Bezugsfreie Stadtwohnung ++ 2-Zimmer mit offenem Schnitt & viel Licht

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bäder

75 m²

Wohnfläche

2.613 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der weitläufige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen, die den Räumen ein angenehmes, freundliches Licht verleihen. Hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre genießen – ob beim gemeinsamen Abendessen oder einem gemütlichen Abend auf dem Sofa. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität.

Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und schafft ein privates Refugium mitten in der Stadt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare Struktur des Grundrisses.

Komfort wird in dieser Immobilie großgeschrieben: Ein Aufzug im Innenhof ermöglicht den bequemen Zugang auf allen Etagen. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum zeugt von einer verantwortungsvollen Hausgemeinschaft und einem guten Instandhaltungszustand der Anlage.

Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände oder Freizeitutensilien.

Ob zum Selbstbezug oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Funktionalität, Wohnqualität und Lagevorteile zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Ausstattung ++ Bezugsfrei und sofort verfügbar ++ City-Lage im Leipziger Stadtzentrum ++ Sonnige 2 Zimmer im 3. OG mit Aufzug ++ Ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss ++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ++ Bad mit Badewanne und separates Gäste-WC ++ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof ++ Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ++ Aufzug im Innenhof – bequemer Zugang auf allen Etagen ++ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ++ Kellerabteil vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in bester City-Lage nahe Hauptbahnhof Leipzigs – geprägt von imposanten Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Mischung aus urbanem Flair und entspannter Nachbarschaft. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben mit einem überzeugenden Maß an Ruhe und Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Highlights, wie Museen, Theater oder renommierte Galerien, liegen nur wenige Minuten entfernt und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere beliebte Stadtteile. Für Autofahrer ist eine gute Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen und zur Autobahn gegeben.

Grüne Oasen und Erholungsflächen sind ebenfalls in Reichweite – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder sonnige Nachmittage im Freien. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus urbaner Lebendigkeit, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur.

Diese Lage bietet alles, was modernes Stadtwohnen ausmacht – zentral, gut angebunden und zugleich mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit. Auf rund 80 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Paaren als auch Singles mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Der weitläufige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen, die den Räumen ein angenehmes, freundliches Licht verleihen. Hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre genießen – ob beim gemeinsamen Abendessen oder einem gemütlichen Abend auf dem Sofa. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und schafft ein privates Refugium mitten in der Stadt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare Struktur des Grundrisses. Komfort wird in dieser Immobilie großgeschrieben: Ein Aufzug im Innenhof ermöglicht den bequemen Zugang auf allen Etagen. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum zeugt von einer verantwortungsvollen Hausgemeinschaft und einem guten Instandhaltungszustand der Anlage. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände oder Freizeitutensilien. Ob zum Selbstbezug oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Funktionalität, Wohnqualität und Lagevorteile zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ausstattung ++ Bezugsfrei und sofort verfügbar ++ City-Lage im Leipziger Stadtzentrum ++ Sonnige 2 Zimmer im 3. OG mit Aufzug ++ Ca. 80 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss ++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht ++ Bad mit Badewanne und separates Gäste-WC ++ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof ++ Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ++ Aufzug im Innenhof – bequemer Zugang auf allen Etagen ++ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ++ Kellerabteil vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in bester City-Lage nahe Hauptbahnhof Leipzigs – geprägt von imposanten Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Mischung aus urbanem Flair und entspannter Nachbarschaft. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben mit einem überzeugenden Maß an Ruhe und Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Highlights, wie Museen, Theater oder renommierte Galerien, liegen nur wenige Minuten entfernt und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere beliebte Stadtteile. Für Autofahrer ist eine gute Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen und zur Autobahn gegeben. Grüne Oasen und Erholungsflächen sind ebenfalls in Reichweite – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder sonnige Nachmittage im Freien. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus urbaner Lebendigkeit, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur. Diese Lage bietet alles, was modernes Stadtwohnen ausmacht – zentral, gut angebunden und zugleich mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.