3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.856 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.

Neben einem funktionalen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Balkon
Einbauküche mit Elektrogeräten
separates WC
1. Obergeschoss
Kellerabstellraum
Gas-Zentralheizung Baujahr 2000
Garage

Lage Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Göppingen-Faurndau mit sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv macht.

Die Göppinger Innenstadt, der Bahnhof sowie Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B10, B297) sowie die Nähe zur Natur bietet die Lage sowohl städtische Vorteile als auch Erholungsmöglichkeiten.

Eine attraktive Wohnlage, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und solide Infrastruktur ideal verbindet.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.

Verpflichtung zur Diskretion: Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, 2025 Neu 2026! TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. weniger anzeigen

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Neben einem funktionalen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ausstattung - Bad mit Badewanne - Balkon - Einbauküche mit Elektrogeräten - separates WC - 2. Obergeschoss - Kellerabstellraum - Gas-Zentralheizung Baujahr 2000 - Garage Lage Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Göppingen-Faurndau mit sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv macht. Die Göppinger Innenstadt, der Bahnhof sowie Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B10, B297) sowie die Nähe zur Natur bietet die Lage sowohl städtische Vorteile als auch Erholungsmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnlage, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und solide Infrastruktur ideal verbindet. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Angaben bzgl. der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter. Verpflichtung zur Diskretion: Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt. ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023, 2024, 2025 Neu 2026! TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. weniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.990 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.980 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.970 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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