Bachviertel | Sanierung 2012 | Stellplatz | Balkon | Fußbodenheizung

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives Wohnen im Denkmalschutz-Juwel

Premium-Komfort mit eigenem Stellplatz Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Lebensstil. Das Denkmalobjekt wurde 2012 hochwertig saniert und befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand und punkttet sogar mit eigenem Stellplatz - ein Geschenk im beliebten Bachviertel!

Herrschaftliches Ambiente Großzügige Raumhöhen, glatt gespachtelte Wände und edler Parkettboden prägen die rund 213 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ein repräsentativer Flur mit originalen Altbaudetails setzt bereits beim Betreten ein stilvolles Statement.

Intelligente Raumaufteilung Die fünf Zimmer bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Der private Master-Bereich umfasst das Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein maßgeschneidertes En-Suite-Bad mit modernen Downlights. Ein zweites, hochwertiges Badezimmer mit Dusche steht für Gäste bereit.

Wohnküche und Außenbereich Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der direkt angrenzende, hofseitig ausgerichtete Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser wertbeständigen Immobilie. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Das Bachviertel zählt zu den begehrtesten innenstadtnahen Wohnlagen Leipzigs. Das Quartier liegt westlich des Stadtzentrums, eingerahmt von altem Baumbestand, dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und den Flussläufen der Weißen Elster. Wer hier wohnt, lebt in einer Gegend, die das Beste zweier Welten vereint: die Ruhe und Weitläufigkeit eines durchgrünten Wohnviertels auf der einen Seite, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt auf der anderen. Das Leipziger Zentrum ist zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar, per Straßenbahn in nur zwei Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Bildungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park direkt vor der Haustür bietet dabei täglich Raum zum Spazierengehen, Erholen und Sporttreiben – ein Luxus, den Stadtbewohner in dieser Form selten genießen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Repräsentatives Wohnen im Denkmalschutz-Juwel Premium-Komfort mit eigenem Stellplatz Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Lebensstil. Das Denkmalobjekt wurde 2012 hochwertig saniert und befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand und punkttet sogar mit eigenem Stellplatz - ein Geschenk im beliebten Bachviertel! Herrschaftliches Ambiente Großzügige Raumhöhen, glatt gespachtelte Wände und edler Parkettboden prägen die rund 213 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Ein repräsentativer Flur mit originalen Altbaudetails setzt bereits beim Betreten ein stilvolles Statement. Intelligente Raumaufteilung Die fünf Zimmer bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Der private Master-Bereich umfasst das Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein maßgeschneidertes En-Suite-Bad mit modernen Downlights. Ein zweites, hochwertiges Badezimmer mit Dusche steht für Gäste bereit. Wohnküche und Außenbereich Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der direkt angrenzende, hofseitig ausgerichtete Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Ein separates Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser wertbeständigen Immobilie. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Das Bachviertel zählt zu den begehrtesten innenstadtnahen Wohnlagen Leipzigs. Das Quartier liegt westlich des Stadtzentrums, eingerahmt von altem Baumbestand, dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und den Flussläufen der Weißen Elster. Wer hier wohnt, lebt in einer Gegend, die das Beste zweier Welten vereint: die Ruhe und Weitläufigkeit eines durchgrünten Wohnviertels auf der einen Seite, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt auf der anderen. Das Leipziger Zentrum ist zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar, per Straßenbahn in nur zwei Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Bildungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park direkt vor der Haustür bietet dabei täglich Raum zum Spazierengehen, Erholen und Sporttreiben – ein Luxus, den Stadtbewohner in dieser Form selten genießen. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.