Zuhause mit zwei Zimmern + Wohnküche in Eschweiler

Dachgeschoss zur Miete in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaltmiete

560 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohnküche – ruhige Wohnlage in Eschweiler

Wir vermieten eine moderne, helle Dachgeschosswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage im Stadtteil Bergrath.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Versorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig in ca. 400 m erreichbar, die Bushaltestelle „Bergrath Grachtstraße" (AVV-Linie 26) liegt nur rund 200 m entfernt und bindet die Eschweiler Innenstadt (ca. 1,5–2 km) sowie die Region bequem an. Die Straße ist eine ruhige 30er-Zone mit Gehwegen und Radwegen – ideal für alle, die zentrumsnahe Versorgung bei gleichzeitig ruhigem Wohnen schätzen.

Die Wohnung im Überblick:

ca. 65 m² Wohnfläche
2 Zimmer + separate Wohnküche + Bad mit großer begehbarer Dusche
Hochwertige, moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Dachgeschoss, gepflegter Gesamtzustand
Keller- / Abstellraum inklusive

Kosten:

Kaltmiete: 560,- € Nebenkosten: 150,- € (Vorauszahlung) Heizkosten. 80,- € (Vorauszahlung) Gesamt: 790,- €

Kaution: 1800,- € (3 Nettokaltmieten)

Garage optional zusätzlich mietbar: +65,- €/Monat

Sonstiges:

Verfügbar ab: 01.09.2025 (oder ab sofort) Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ein Energieausweis liegt vor.

Energieauswei gem- §§79 ff, Erdgas E, neue Gasheizung 2022, Baujahr Gebäude 1950.

Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache

Wichtig – Bewerbung nur mit vollständigen Unterlagen:

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt mit allen erforderlichen Unterlagen zu. Wir berücksichtigen ausschließlich vollständige Bewerbungen und laden diese zu einer Besichtigung ein. Erforderlich sind:

Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters

Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und den o. g. Unterlagen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen nach Absprache.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler in der Grachtstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine solide Infrastruktur sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohnküche – ruhige Wohnlage in Eschweiler Wir vermieten eine moderne, helle Dachgeschosswohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage im Stadtteil Bergrath. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Versorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig in ca. 400 m erreichbar, die Bushaltestelle „Bergrath Grachtstraße" (AVV-Linie 26) liegt nur rund 200 m entfernt und bindet die Eschweiler Innenstadt (ca. 1,5–2 km) sowie die Region bequem an. Die Straße ist eine ruhige 30er-Zone mit Gehwegen und Radwegen – ideal für alle, die zentrumsnahe Versorgung bei gleichzeitig ruhigem Wohnen schätzen. Die Wohnung im Überblick: - ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + separate Wohnküche + Bad mit großer begehbarer Dusche - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - Dachgeschoss, gepflegter Gesamtzustand - Keller- / Abstellraum inklusive Kosten: Kaltmiete: 560,- € Nebenkosten: 150,- € (Vorauszahlung) Heizkosten. 80,- € (Vorauszahlung) Gesamt: 790,- € Kaution: 1800,- € (3 Nettokaltmieten) Garage optional zusätzlich mietbar: +65,- €/Monat Sonstiges: Verfügbar ab: 01.09.2025 (oder ab sofort) Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Ein Energieausweis liegt vor. Energieauswei gem- §§79 ff, Erdgas E, neue Gasheizung 2022, Baujahr Gebäude 1950. Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache Wichtig – Bewerbung nur mit vollständigen Unterlagen: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt mit allen erforderlichen Unterlagen zu. Wir berücksichtigen ausschließlich vollständige Bewerbungen und laden diese zu einer Besichtigung ein. Erforderlich sind: - Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und den o. g. Unterlagen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen nach Absprache. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler in der Grachtstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine solide Infrastruktur sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.