Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

288.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.349 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Vollständig renovierter Altbau unter Denkmalschutz • Balkon für erholsame Freiluftmomente • Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Warmer Parkettboden für gemütliche Atmosphäre • Zentralheizung mit Gas für effiziente Wärme • Moderne Anlagentechnik aus dem Jahr 2010

Lage Volkmarsdorf ist ein Stadtteil im Leipziger Osten, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine aufstrebende Quartiersentwicklung vereint. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, charmanten Altbauwohnungen und einer wachsenden Zahl an liebevoll modernisierten Gebäuden. Lebendige Straßen wie die Eisenbahnstraße oder die Hermann-Liebmann-Straße bilden das pulsierende Herz des Stadtteils – hier finden sich internationale Lebensmittelläden, kleine Cafés, kreative Projekte und kulinarische Angebote aus aller Welt. Für erholsame Momente im Grünen laden der nahe Rabet-Park und weitere kleine Parkanlagen ein, die einen ruhigen Ausgleich zum lebhaften Alltag schaffen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Volkmarsdorf verbindet den Charme eines sich wandelnden Viertels mit urbaner Authentizität – ein Ort, der offen für Neues ist und Menschen aus unterschiedlichsten Kulturen zusammenbringt.

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein Zuhause, das den Zauber eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 mit zeitgemäßer Frische verbindet. Diese frisch renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Fläche und vereint Funktionalität mit einladendem Komfort, perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein dynamisches Stadtleben schätzen. Der gut durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Flur, der als zentraler Verteiler dient und nahtlos zu den einzelnen Räumen führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel natürliches Licht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende im Freien. Angrenzend liegt die praktische Küche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt und Platz für kulinarische Kreativität lässt. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, jedes mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und ebenfalls von Tageslicht durchflutet. Abgerundet wird die Anordnung durch das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne für erholsame Bäder und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag überzeugt, alles in einem stilvollen, pflegeleichten Design. Die Renovierung hebt die historische Substanz des Gebäudes hervor, während moderne Elemente wie warmer Parkettboden und klare Linien ein zeitloses Ambiente schaffen. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Eingebettet in das lebendige Volkmarsdorf im Leipziger Osten, profitiert die Wohnung von einer pulsierenden Nachbarschaft mit internationalen Läden, gemütlichen Cafés und kreativen Projekten entlang der Eisenbahnstraße oder Hermann-Liebmann-Straße. Grüne Oasen wie der nahe Rabet-Park laden zu Spaziergängen ein, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Hotspots in Minutenschnelle erreichbar macht. Hier entsteht ein Ort der Vielfalt und Authentizität, wo urbaner Schwung und entspannte Momente Hand in Hand gehen – ein idealer Rückzugsort für Selbstnutzer, die das Beste aus Stadt und Komfort suchen. Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Vollständig renovierter Altbau unter Denkmalschutz • Balkon für erholsame Freiluftmomente • Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Warmer Parkettboden für gemütliche Atmosphäre • Zentralheizung mit Gas für effiziente Wärme • Moderne Anlagentechnik aus dem Jahr 2010 Lage Volkmarsdorf ist ein Stadtteil im Leipziger Osten, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine aufstrebende Quartiersentwicklung vereint. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Bausubstanz, charmanten Altbauwohnungen und einer wachsenden Zahl an liebevoll modernisierten Gebäuden. Lebendige Straßen wie die Eisenbahnstraße oder die Hermann-Liebmann-Straße bilden das pulsierende Herz des Stadtteils – hier finden sich internationale Lebensmittelläden, kleine Cafés, kreative Projekte und kulinarische Angebote aus aller Welt. Für erholsame Momente im Grünen laden der nahe Rabet-Park und weitere kleine Parkanlagen ein, die einen ruhigen Ausgleich zum lebhaften Alltag schaffen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Volkmarsdorf verbindet den Charme eines sich wandelnden Viertels mit urbaner Authentizität – ein Ort, der offen für Neues ist und Menschen aus unterschiedlichsten Kulturen zusammenbringt.