Sonnenberg-Juwel: Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenflair

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

5.118 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •Parkettboden •Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung •Gaszentralheizung (2012) •Gemeinschaftliche Waschküche •Gemeinschaftlicher Bühnenraum

Lage Stuttgart-Sonnenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ideal: •Schnelle Erreichbarkeit der B27 •Autobahn- und Flughafenanschluss in kurzer Distanz •Sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt •Gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen Degerloch und Möhringen in direkter Nachbarschaft bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf perfekte Weise.

Sonstiges Besonderheit Stellplatz: Ein wertvolles Detail ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Dieser wurde bisher noch nicht baulich angelegt, bietet Ihnen aber die rechtliche Sicherheit und das Potenzial, in Abstimmung mit der Gemeinschaft eine private Parkmöglichkeit direkt am Haus zu schaffen. Hausgeldvorauszahlung 320 € im Monat (davon 81 € Rücklagenzuführung).

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der Lage im obersten Stockwerk des Dreifamilienhauses genießt man eine wunderbare Privatsphäre und einen weiten Blick über die gepflegte Nachbarschaft. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten trotz der gemütlichen Schrägen ausreichend Stellfläche für Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat gehalten. Ebenfalls separat gehalten ist die Küche. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, dient der weitläufige Gemeinschaftsgarten als grüne Oase: Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Wohnung war die letzten 20 Jahre vermietet und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand. Ausstattung •Parkettboden •Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung •Gaszentralheizung (2012) •Gemeinschaftliche Waschküche •Gemeinschaftlicher Bühnenraum Lage Stuttgart-Sonnenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist ideal: •Schnelle Erreichbarkeit der B27 •Autobahn- und Flughafenanschluss in kurzer Distanz •Sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt •Gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen Degerloch und Möhringen in direkter Nachbarschaft bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf perfekte Weise. Sonstiges Besonderheit Stellplatz: Ein wertvolles Detail ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Dieser wurde bisher noch nicht baulich angelegt, bietet Ihnen aber die rechtliche Sicherheit und das Potenzial, in Abstimmung mit der Gemeinschaft eine private Parkmöglichkeit direkt am Haus zu schaffen. Hausgeldvorauszahlung 320 € im Monat (davon 81 € Rücklagenzuführung).