Stadtnahes Wohnen mit Gartenidyll – sanierte Remise mit 3 Zimmern in Leipzig

Sonstige zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

411.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.372 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Zeitgemäße Ausstattung auf modernem Stand • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken • Eigenständiges Gäste-WC mit Waschbecken • Durchdachte Nischenlösungen für optimale Stauraumnutzung • Ruhige Lage in gefragtem Wohnumfeld

Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Objektbeschreibung Mitten in Leipzig befindet sich diese umfassend sanierte Remise mit rund 94 Quadratmetern – ein stadtnahes Wohnjuwel im ruhigen Hofbereich eines Gebäudeensembles, das den Traum vom eigenen Haus in urbaner Lage auf beeindruckende Weise verwirklicht. Die Sanierung wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt und hinterlässt in jedem Detail ihre Handschrift: Ein gedämmter Dachstuhl, eine neue Wärmepumpe mit Heizwasser-Pufferspeicher für energieeffizientes Wohnen sowie neue Fenster, Innentüren und eine erneuerte Hauseingangstür bilden die solide technische Grundlage. Frisch gespachtelte Wände und Decken sowie edler Parkettboden in den Wohnräumen verleihen dem Interieur eine hochwertige, zeitgemäße Anmutung, die sofort überzeugt. Die Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten: Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das gesellige Herzstück der Remise, während zwei separate Zimmer die nötige Ruhe und Privatheit bieten. Das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad sowie eine Gäste-Toilette erfüllen jeden Komfortanspruch, praktische Flurnischen schaffen willkommenen Stauraum. Den krönenden Abschluss bildet der Garten mit Sondernutzungsrecht – ein exklusiver Außenbereich zum Erholen unter freiem Himmel, mitten in der Stadt. Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Zeitgemäße Ausstattung auf modernem Stand • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken • Eigenständiges Gäste-WC mit Waschbecken • Durchdachte Nischenlösungen für optimale Stauraumnutzung • Ruhige Lage in gefragtem Wohnumfeld Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.