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Provisionsfrei - 5-Zimmerwohnung in bester Halbhöhenlage, Stuttgart-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

930.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem besonders ruhigen und gefragten Abschnitt der Hauptmannsreute befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Garten. 155 m² Wohnfläche, helle Räume mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen sowie ein durchdachter und zugleich flexibler Grundriss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weiträumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne und auf den großen, liebevoll gepflegten Garten mit seiner alten Zeder. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als Arbeits- und Privatbereich, lässt sich durch den separaten Zugang auch als Einliegerwohnung abtrennen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Lage Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Kräherwald und Killesberg mit der leichten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
930.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
11.5.2026

Flächen

Wohnfläche
155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.000 €)
3.976 € / Monat
20% Eigenkapital (186.000 €)
3.534 € / Monat
30% Eigenkapital (279.000 €)
3.092 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

930.000 €

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