PRIVATVERKAUF - große 5,5-Zi - Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Berlin Zehlendorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

1.495.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

6.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die attraktive, dreigeschossige (incl. DG) Doppelhaushälfte mit separaten 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Das Haus wurde 2003 vollständig saniert und in den letzten 3 Jahren renoviert und modernisiert. U.a. wurde 2023 eine neue, hochwertige Gasheizung installiert. Die Klimaanlage im DG und OG ist von 2021 und in 2026 gewartet mit einem neuen Klimagerät im Schlafzimmer. Tritt man durch die Eingangstür, steht man in der Diele von der aus das Gäste WC (mit Dusche) abgeht und sich der sehr große Wohnbereich mit Kamin, Fischgrätparkett und Fußbodenheizung und einem Wintergarten anschliesst. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große, mit Naturholzplanken versehenen nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die Küche bietet Sitzplätze für 4 Personen. Das Treppenhaus geht von der Diele im Eingangsbereich ab und führt in das 1. OG und das Dach. Beide Etagen sind mit Türen verschließbar. Tritt man durch die Tür im 1. OG steht man in der kleinen Diele von der aus das Hauptbad und 3 Schlafzimmer abgehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse und ein Ankleidezimmer. Eine Etage höher im DG man in einen großen Raum, von dem ein weiteres Duschbad abgeht. Im 1. OG und DG wurde eine neue Klimaanlage im Jahr 2021 installiert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage, davor 2 Stellplätze und ein vollständig nutzbarer und beheizbarer Keller mit 5 Räumen, wo sich auch der Hauswirtschaftsraum befindet. Alle Fenster im EG und OG sind mit automatischen Rolläden ausgestattet. Ein Schuppen für Gartengeräte ist direkt an die Garage angebaut worden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.575.000 Euro.

Ausstattung Fußbodenheizung, Klima im DG und Schlafzimmer, Echtholzparkett (Fischgrät), Kamin, 3 Bäder (1 Wanne & Dusche, 2 Dusche), Gasheizung Wärmedämmung Fassade, Garage & 2 Stellplätze,

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Zehlendorf, in Nahe der sehr begehrten Mühlenau Grundschule. Die Buslinien 101 und M48 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, sowie ein schöner großer Park, etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Kitas, Bibliotheken, Modegeschäfte und Fitnessstudios. Der S-Bahnhof Sundgauer Str. ist in ca. 12 min zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Keine Makleranfragen erwünscht!!!