Architektenhaus von Paul Friedrich Nieß – denkmalgeschütztes Unikat auf parkähnlichem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.298 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Architektenhaus von Paul Friedrich Nieß – denkmalgeschütztes Unikat auf 1.184 m² Grundstück in Berlin-Frohnau

In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Berlins befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Architektenhaus auf einem großzügigen, rückwärtig gelegenen Grundstück mit 1.184 m² Fläche. Das Wohnhaus wurde nach einem bereits 1941 entstandenen Entwurf des Berliner Architekten Paul Friedrich Nieß geplant und zwischen 1951 und 1954 verwirklicht. Es stellt heute ein seltenes Zeugnis qualitätsvoller Wohnarchitektur der Übergangszeit zwischen Vorkriegsmoderne und Nachkriegszeit dar.

Die Denkmaleigenschaft beruht ausdrücklich auf den künstlerischen Qualitäten des Gebäudes. In der offiziellen Denkmalbeschreibung wird das Haus in die Tradition der Wohnhausarchitektur von Heinrich Tessenow eingeordnet und mit den zeitgleichen Arbeiten renommierter Architekten wie Egon Eiermann und Fritz Schopohl verglichen. Trotz seiner bewusst zurückhaltenden Gestaltung besitzt das Gebäude eine bemerkenswerte architektonische Präsenz und eine zeitlose Eleganz.

Der eingeschossige Baukörper besticht durch seine klare Formensprache und die ruhige Fassadengliederung. Charakteristische Fensterformate mit Mittelsprossen und Klappläden prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Viele originale Ausstattungsmerkmale sind bis heute erhalten geblieben und bilden die Grundlage für eine denkmalgerechte Wiederherstellung dieses besonderen Architekturdenkmals.

Im Inneren eröffnet sich eine überraschend großzügige Raumwirkung. Sichtbare Holzbalken, der freie Blick bis in den Dachstuhl sowie der offene Grundriss verleihen den Räumen einen beinahe loftartigen Charakter. Das Haus vermittelt bereits heute die besondere Atmosphäre eines individuellen Architektenhauses und bietet zugleich die seltene Möglichkeit, historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden.

Das weitläufige Grundstück bildet einen wesentlichen Bestandteil des Ensembles. Die historische Denkmalbeschreibung erwähnt ausdrücklich die zum Haus gehörende Gartengestaltung mit Wasserbecken. Der heute vorhandene Pool beziehungsweise das Wasserbecken könnte in Zusammenhang mit dieser ursprünglichen Gestaltung stehen und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der Anlage. Eingebettet in alten Baumbestand bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Wiederbelebung eines architektonisch und gartenhistorisch bemerkenswerten Anwesens.

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Zahlreiche begonnene, jedoch nicht abgeschlossene Maßnahmen machen deutlich, dass eine umfassende Instandsetzung erforderlich ist. Gleichzeitig eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Architekturdenkmal nach eigenen Vorstellungen und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz zu einem einzigartigen Wohnsitz zu entwickeln.

Für Liebhaber anspruchsvoller Architektur, Denkmalfreunde, Gestalter und Bauherren mit Blick für das Besondere bietet sich hier die Chance, ein außergewöhnliches Stück Frohnauer Baugeschichte zu erwerben und in die Zukunft zu führen.

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Frohnau, einer der renommiertesten Villenlagen der Hauptstadt. Die historische Gartenstadt besticht durch ihren alten Baumbestand, großzügige Grundstücke und ihre hochwertige Wohnbebauung. Das Zentrum Frohnaus mit dem Zeltinger Platz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten sowie dem S-Bahnhof Frohnau ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diese Lage seit jeher besonders begehrt.

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

denkmalgeschütztes Architektenhaus von Paul Friedrich Nieß
Entwurf aus dem Jahr 1941, Fertigstellung 1951–1954
großzügiges Grundstück mit 1.184 m²
ruhige, rückwärtige Lage in Berlin-Frohnau
architekturgeschichtlich bedeutendes Wohnhaus
Einordnung in die Tradition der Tessenow-Schule
historische Gartengestaltung mit Wasserbecken
sichtbare Holzbalken und offener Dachstuhl
zahlreiche originale Bauteile erhalten
seltene Gelegenheit zur denkmalgerechten Revitalisierung
außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Liebhaber - historischer Architektur
Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Bei mehreren qualifizierten Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Durchführung eines Angebotsverfahrens vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Urlaubszeit können Anfragen erst wieder ab der 32. Kalenderwoche beantwortet werden.

Objektbeschreibung Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: Auf einem 1.184 m² großen Grundstück im Herzen von Frohnau wartet dieses denkmalgeschützte Architektenhaus von Paul Friedrich Nieß auf seine Wiederentdeckung. Ein außergewöhnliches Architekturdenkmal mit Geschichte, Charakter und seltenem Entwicklungspotenzial – eingebettet in einen gewachsenen Garten und geprägt von einer zeitlosen Formensprache, die bis heute fasziniert. Ausstattung Architektenhaus von Paul Friedrich Nieß – denkmalgeschütztes Unikat auf 1.184 m² Grundstück in Berlin-Frohnau In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Berlins befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Architektenhaus auf einem großzügigen, rückwärtig gelegenen Grundstück mit 1.184 m² Fläche. Das Wohnhaus wurde nach einem bereits 1941 entstandenen Entwurf des Berliner Architekten Paul Friedrich Nieß geplant und zwischen 1951 und 1954 verwirklicht. Es stellt heute ein seltenes Zeugnis qualitätsvoller Wohnarchitektur der Übergangszeit zwischen Vorkriegsmoderne und Nachkriegszeit dar. Die Denkmaleigenschaft beruht ausdrücklich auf den künstlerischen Qualitäten des Gebäudes. In der offiziellen Denkmalbeschreibung wird das Haus in die Tradition der Wohnhausarchitektur von Heinrich Tessenow eingeordnet und mit den zeitgleichen Arbeiten renommierter Architekten wie Egon Eiermann und Fritz Schopohl verglichen. Trotz seiner bewusst zurückhaltenden Gestaltung besitzt das Gebäude eine bemerkenswerte architektonische Präsenz und eine zeitlose Eleganz. Der eingeschossige Baukörper besticht durch seine klare Formensprache und die ruhige Fassadengliederung. Charakteristische Fensterformate mit Mittelsprossen und Klappläden prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Viele originale Ausstattungsmerkmale sind bis heute erhalten geblieben und bilden die Grundlage für eine denkmalgerechte Wiederherstellung dieses besonderen Architekturdenkmals. Im Inneren eröffnet sich eine überraschend großzügige Raumwirkung. Sichtbare Holzbalken, der freie Blick bis in den Dachstuhl sowie der offene Grundriss verleihen den Räumen einen beinahe loftartigen Charakter. Das Haus vermittelt bereits heute die besondere Atmosphäre eines individuellen Architektenhauses und bietet zugleich die seltene Möglichkeit, historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Das weitläufige Grundstück bildet einen wesentlichen Bestandteil des Ensembles. Die historische Denkmalbeschreibung erwähnt ausdrücklich die zum Haus gehörende Gartengestaltung mit Wasserbecken. Der heute vorhandene Pool beziehungsweise das Wasserbecken könnte in Zusammenhang mit dieser ursprünglichen Gestaltung stehen und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der Anlage. Eingebettet in alten Baumbestand bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Wiederbelebung eines architektonisch und gartenhistorisch bemerkenswerten Anwesens. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Zahlreiche begonnene, jedoch nicht abgeschlossene Maßnahmen machen deutlich, dass eine umfassende Instandsetzung erforderlich ist. Gleichzeitig eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Architekturdenkmal nach eigenen Vorstellungen und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz zu einem einzigartigen Wohnsitz zu entwickeln. Für Liebhaber anspruchsvoller Architektur, Denkmalfreunde, Gestalter und Bauherren mit Blick für das Besondere bietet sich hier die Chance, ein außergewöhnliches Stück Frohnauer Baugeschichte zu erwerben und in die Zukunft zu führen. Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Frohnau, einer der renommiertesten Villenlagen der Hauptstadt. Die historische Gartenstadt besticht durch ihren alten Baumbestand, großzügige Grundstücke und ihre hochwertige Wohnbebauung. Das Zentrum Frohnaus mit dem Zeltinger Platz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten sowie dem S-Bahnhof Frohnau ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diese Lage seit jeher besonders begehrt. Sonstiges Highlights auf einen Blick: + denkmalgeschütztes Architektenhaus von Paul Friedrich Nieß + Entwurf aus dem Jahr 1941, Fertigstellung 1951–1954 + großzügiges Grundstück mit 1.184 m² + ruhige, rückwärtige Lage in Berlin-Frohnau + architekturgeschichtlich bedeutendes Wohnhaus + Einordnung in die Tradition der Tessenow-Schule + historische Gartengestaltung mit Wasserbecken + sichtbare Holzbalken und offener Dachstuhl + zahlreiche originale Bauteile erhalten + seltene Gelegenheit zur denkmalgerechten Revitalisierung + außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Liebhaber - historischer Architektur + Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Bei mehreren qualifizierten Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Durchführung eines Angebotsverfahrens vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Urlaubszeit können Anfragen erst wieder ab der 32. Kalenderwoche beantwortet werden.