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Ländlich wohnen - 2-Raumwohnung zum Verkauf!

Etagenwohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01917

Kaufpreis

25.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-geschossiges Wohnobjekt, voll unterkellert mit Dachbodenbereich zum Wäsche trocknen. Das Objekt befindet sich in Kamenz im Ortsteil Cunnersdorf. Ausstattung Praktisch geschnitte 2 Raumwohnung - ideal für Selbstrenovierer - ruhige Lage - Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad - Erneuerung der ELT-Anlage erforderlich Lage Cunnersdorf ist ein Ortsteil von Kamenz im Nordwesten des sächsischen Landkreises Bautzen. Bis nach Kamenz fährt man in 10 Minuten mit dem Auto. Eine Busverbindung existiert ebenfalls. Mit dieser ist man ca. in 30 Minuten in Kamenz. Im Ort selbst befindet sich ein Bäcker, eine Kindertagesstätte un dein Autohaus. Die grüne Umgebung lädt ein zu langen Spaziergängen in der Natur. Kamenz ist Große Kreisstadt mit etwa 17.000 Einwohnern und befindet sich ca. 40 km nordöstlich von Dresden. - gute Infrastruktur, optimaler Anschluss an die A4 und an die A13 - Regionalbahnlinie verkehrt im Stundentakt nach Dresden, gut ausgebautes Busliniennetz - zahlreiche zentrale Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) - Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen vor Ort (Ärztehaus "Kamenz Ost", Malteser Krankenhaus) - Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot vorhanden (Theater, Museen, Hutbergbühne) - Ansiedlung von kleineren und mittleren Betrieben aus den Bereichen Maschinenbau, Kaolinverarbeitung, Plastikverarbeitung und der Batterieproduktion Sonstiges Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
25.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.500 €)
107 € / Monat
20% Eigenkapital (5.000 €)
95 € / Monat
30% Eigenkapital (7.500 €)
83 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 18,3 % EK-Rendite p.a. · 199 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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