Kapitalanlage in Berlin: Sicher investieren - Jetzt Vermögen aufbauen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

661.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.698 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss (siehe Bild) unterstreicht die Vermietbarkeit für Familien und Paare mit Platzbedarf. Profitieren Sie aktuell von unserem noch kostenfreien Mietservice und einer Mietgarantie!

Ein zusätzliches Plus: Das Projekt wird im Erbbaurecht realisiert. Dadurch profitieren Sie von geringeren Einstiegskosten, da der Kaufpreis sich auf die Immobilie bezieht – nicht auf das Grundstück. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Das Erbbaurecht ist langfristig abgesichert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in bester Lage zu erwerben – nachhaltig, zukunftsorientiert und zu attraktiveren Konditionen.

Ausstattung Die Ausstattung kann auf Wunsch individuell gestaltet werden, sodass Kapitalanleger gezielt Einfluss auf die Vermietbarkeit und Mietpreishöhe nehmen können.

Highlights. • Zertifizierte Bauweise nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien • Hochwertiger Designboden und ansprechende Wand- und Bodenfliesen • Badausstattung von namhaften Markenherstellern • Elektrische Rollläden

Lage Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Mikrolage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Britzer Garten, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie an den ÖPNV (U-Bahn und Buslinien) garantiert Mietern eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Berliner Stadtteile.

Highlights für Kapitalanleger

aktuell 50.000 € Bonus - schnell sein lohnt sich!
Begehrte Wohnlage in Berlin-Neukölln
Durchdachter Grundriss – ideale Vermietbarkeit
Wertsteigerungspotenzial in einem dynamischen Stadtteil
Privatgarten zur exklusiven Nutzung
Hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in dieser Lage

Sonstiges Bereit für mindestens 800 Euro Cashflow im Monat?

Ihre Vorteile:

Attraktive Eigenkapitalrendite Dank Erbbaurecht – 100 % des Kaufpreises abschreibbar
Zinsgünstige KFN-Fördermittel in Höhe von 100.000 € sichern
Sicherer Cashflow ab dem ersten Monat
Verwandeln Sie Steuern in eigenes Vermögen
Hohe Mietrendite durch garantierte Mieteinnahmen
10 Jahre Vermietungsservice inklusive
Top Lage - Berlin: geringe Leerstandsquoten & hohes Mietsteigerungspotential

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus in einer beliebten Lage Berlins – direkt am Britzer Damm 139, 12347 Berlin-Neukölln. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und einem Gartenanteil von rund 25 m² bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem familienfreundlichen und zeitgemäßen Grundriss: • Im Erdgeschoss erwartet die Mieter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. • Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. • Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Home-Office oder Kinderzimmer nutzbar. Der Grundriss (siehe Bild) unterstreicht die Vermietbarkeit für Familien und Paare mit Platzbedarf. Profitieren Sie aktuell von unserem noch kostenfreien Mietservice und einer Mietgarantie! Ein zusätzliches Plus: Das Projekt wird im Erbbaurecht realisiert. Dadurch profitieren Sie von geringeren Einstiegskosten, da der Kaufpreis sich auf die Immobilie bezieht – nicht auf das Grundstück. So bleibt mehr finanzieller Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche. Das Erbbaurecht ist langfristig abgesichert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohneigentum in bester Lage zu erwerben – nachhaltig, zukunftsorientiert und zu attraktiveren Konditionen. Ausstattung Die Ausstattung kann auf Wunsch individuell gestaltet werden, sodass Kapitalanleger gezielt Einfluss auf die Vermietbarkeit und Mietpreishöhe nehmen können. Highlights. • Zertifizierte Bauweise nach strengen Wohngesund Bauen-Kriterien • Hochwertiger Designboden und ansprechende Wand- und Bodenfliesen • Badausstattung von namhaften Markenherstellern • Elektrische Rollläden Lage Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Mikrolage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Britzer Garten, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie an den ÖPNV (U-Bahn und Buslinien) garantiert Mietern eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Berliner Stadtteile. Highlights für Kapitalanleger - aktuell 50.000 € Bonus - schnell sein lohnt sich! - Begehrte Wohnlage in Berlin-Neukölln - Durchdachter Grundriss – ideale Vermietbarkeit - Wertsteigerungspotenzial in einem dynamischen Stadtteil - Privatgarten zur exklusiven Nutzung - Hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in dieser Lage Sonstiges Bereit für mindestens 800 Euro Cashflow im Monat? Ihre Vorteile: - Attraktive Eigenkapitalrendite Dank Erbbaurecht – 100 % des Kaufpreises abschreibbar - Zinsgünstige KFN-Fördermittel in Höhe von 100.000 € sichern - Sicherer Cashflow ab dem ersten Monat - Verwandeln Sie Steuern in eigenes Vermögen - Hohe Mietrendite durch garantierte Mieteinnahmen - 10 Jahre Vermietungsservice inklusive - Top Lage - Berlin: geringe Leerstandsquoten & hohes Mietsteigerungspotential