Stilvolles Wohnen mit Gartenparadies – modernes EFH in Britz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12357

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.090 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum blickdichten Garten, ein weiteres Zimmer mit Ankleidenische sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Einer der Räume ist aktuell offen gestaltet, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand als separates Zimmer abtrennen. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine vorbereitete Küchennische – ideal für individuelle Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das vollwertig ausgebaute Untergeschoss überzeugt mit großzügiger Deckenhöhe (über 2,40 m) und besonders angenehmem Raumklima: Fußbodenheizung im Winter, angenehm kühl im Sommer.

Ein großes, wohnlich gestaltetes Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt – ideal auch als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein modernes Bad mit WC und Platz für Waschmaschine & Trockner, begehbarem Kleiderschrank, Abstellflächen sowie einem vorbereiteten Saunaraum mit Dusche, der alternativ als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden kann.

Nur wenige Schritte entfernt verläuft der Teltow-Kanal – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ein rundum gepflegtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Ruhe, Licht und Lebensqualität legen.

Ausstattung Dieses Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Ca. 244 m² Wohnfläche (DIN277) auf 3 Etagen
Aktuell 6 vielseitig nutzbare Zimmer
Grundstück ca. 506 m², ruhig & grün gelegen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Fliesenböden
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zwei Terrassenbereiche – ideal für Sonne und Privatsphäre
Garten uneinsehbar, sehr privat
Vollwertig ausgebautes Untergeschoss mit mehr als 2,40 m Deckenhöhe
Großes Zimmer im Untergeschoss mit Wohlfühlklima: warm im Winter, kühl im Sommer
Vorbereitung für Sauna oder zusätzlicher Raum im Untergeschoss
Solar-Anlage
Gas-Zentralheizung

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im grünen Stadtteil Berlin-Britz – einer charmanten Lage im Süden der Hauptstadt. Fluglärm ist hier kein Thema – stattdessen genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den nahegelegenen Teltow-Kanal – ideal zum Joggen, Spazieren oder Radfahren. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld.

Ausgewählte Ziele in der Umgebung:

U-Bahnhof Zwickauer Damm: ca. 1,6 km / ca. 7 Fahrminuten

Einkaufszentrum Gropius Passagen: ca. 3,1 km / ca. 10 Fahrminuten

Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee: ca. 1,5 Km / ca. 4 Fahrminuten

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, Privatsphäre und Natur verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 liegt in einer ruhigen Straße in Berlin-Britz – ganz ohne Fluglärm. Auf rund 244 m² Wohnfläche (nach DIN277) und drei Ebenen erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, moderne Ausstattung und ein wunderbar privater Garten mit zwei Terrassenflächen. Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum blickdichten Garten, ein weiteres Zimmer mit Ankleidenische sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Einer der Räume ist aktuell offen gestaltet, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand als separates Zimmer abtrennen. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine vorbereitete Küchennische – ideal für individuelle Nutzungskonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das vollwertig ausgebaute Untergeschoss überzeugt mit großzügiger Deckenhöhe (über 2,40 m) und besonders angenehmem Raumklima: Fußbodenheizung im Winter, angenehm kühl im Sommer. Ein großes, wohnlich gestaltetes Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt – ideal auch als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein modernes Bad mit WC und Platz für Waschmaschine & Trockner, begehbarem Kleiderschrank, Abstellflächen sowie einem vorbereiteten Saunaraum mit Dusche, der alternativ als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden kann. Nur wenige Schritte entfernt verläuft der Teltow-Kanal – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ein rundum gepflegtes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Ruhe, Licht und Lebensqualität legen. Ausstattung Dieses Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: + Ca. 244 m² Wohnfläche (DIN277) auf 3 Etagen + Aktuell 6 vielseitig nutzbare Zimmer + Grundstück ca. 506 m², ruhig & grün gelegen + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Hochwertige Fliesenböden + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Zwei Terrassenbereiche – ideal für Sonne und Privatsphäre + Garten uneinsehbar, sehr privat + Vollwertig ausgebautes Untergeschoss mit mehr als 2,40 m Deckenhöhe + Großes Zimmer im Untergeschoss mit Wohlfühlklima: warm im Winter, kühl im Sommer + Vorbereitung für Sauna oder zusätzlicher Raum im Untergeschoss + Solar-Anlage + Gas-Zentralheizung Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im grünen Stadtteil Berlin-Britz – einer charmanten Lage im Süden der Hauptstadt. Fluglärm ist hier kein Thema – stattdessen genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den nahegelegenen Teltow-Kanal – ideal zum Joggen, Spazieren oder Radfahren. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Ausgewählte Ziele in der Umgebung: U-Bahnhof Zwickauer Damm: ca. 1,6 km / ca. 7 Fahrminuten Einkaufszentrum Gropius Passagen: ca. 3,1 km / ca. 10 Fahrminuten Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee: ca. 1,5 Km / ca. 4 Fahrminuten Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, Privatsphäre und Natur verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.