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Sie suchen die ideale Stadtwohnung in Suttgart Mitte? Hier ist sie!

Sonstige zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

295.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

7.024 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkehrsberuhigt und trotzdem mitten in der Stadt wohnen! Diese Wohnung in Stuttgart Mitte bietet eine Wohnfläche von 42,1 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für einen modernen Lebensstil in zentraler Lage. Ein französischer Balkon mit bodentiefen Flügeltüren sorgt für Helligkeit und Flair. Ein begrünter Innenhofpark sorgt zudem für erholsames Wohnen. Weiterhin sind ein TG Stellplatz (Doppelparker oben) und ein Kellerraum vorhanden. Die Immobilie steht derzeit leer und kann flexibel genutzt werden. Lage Die Christophstraße befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Mitte. Königstraße und Schloßplatz sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich zudem auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In nur ca. 50 Metern Entfernung befinden sich die Stadtbahn-Haltestellen Österreichischer Platz (U1, U14) sowie die Buslinien (42,43). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
28.5.2026

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

295.000 €

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