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Exklusives Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Bestlage von Sonnenberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wiesbaden · 65191
Kaufpreis
2.690.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
320 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
8.406 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Wiesbaden-Sonnenberg, 1 A Lage mit Blick befindet sich diese außergewöhnliche und für höchste Ansprüche ausgestattete Stadtvilla.
Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die repräsentativ und modern wohnen und empfangen möchten.
Die beeindruckenden Deckenhöhen und die aufwendige Ausstattung werden auch den anspruchsvollen Kunden begeistern.
Auf 320 m² Wohnfläche erwarten Sie neben ca. 60 m² ausgebauter Nutzfläche
6 -7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zwei Terrassen und einem Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche mit einer angrenzenden Frühstücksterrasse, der Essbereich übergeht in das circa 50 m² große Wohnzimmer mit Kamin und auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führt.
Das Obergeschoss beherbergt 3 - 4 großzügige Zimmer und sehr großes Tageslichtbadezimmer. Zudem befindet sich der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.
Auf der Untergeschossebene befinden sich neben einem großen Gästezimmer und einem Duschbad, eine kleine Küche und Platz für Archiv sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.
Diese Einheit kann als Einliegerwohnung abgetrennt werden und so genutzt werden, hier ist ein sep. Eingang.
Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept / Kamin / Terrassen /
• Hochwertige Einbauküche
• 3 stilvolle Badezimmer
• 4 – 5 komfortable Schlafzimmer
• Separate Garderobe im Eingangsbereich
• Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum
• Edle Parkettböden / hochwertiger Teppichboden in den Schlafzimmern
• Hohen Decken, Elektro-Rolläden, Gasheizung, Weru-Kunststofffenster
• Dimmbare Beleuchtung im gesamten Haus sowie hochwertige Außenbeleuchtung
• Blick
• Eingewachsener Garten mit Privatsphäre und harmonischer Bepflanzung
• Große Garage sowie zwei Parkplätze vor der Garage
Lage
Wiesbaden-Sonnenberg
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 2.690.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 840 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (269.000 €)
- 11.500 € / Monat
- 20% Eigenkapital (538.000 €)
- 10.222 € / Monat
- 30% Eigenkapital (807.000 €)
- 8.944 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 4.971 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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