Blömker! Helle 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage, mit Balkon zum Entspannen in Gladbeck-Mitte!

Etagenwohnung zur Miete in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaltmiete

480 € /Mon.

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellkammer und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung Heizungsart: Gasetagenheizung. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Plattenheizkörper in weiß.

Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuch-Heizung. Sanitäranlagen in Weiß, Bodenfliesen in Schwarz, Wandfliesen in Weiß.

Bodenbeläge: Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Fliesenboden in den übrigen Räumen.

Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die Weiterführung in die einzelnen Wohnungen erfolgt bei Bedarf nach Vertragsabschluss durch den jeweiligen Mieter.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Gladbeck-Mitte. Von hier aus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung innerhalb des Ruhrgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Gladbecker Zentrum mit dem City Center Gladbeck und dem Glückauf-Center liegt nur etwa 700 m entfernt. Ein REWE befindet sich in ca. 800 m Entfernung, weitere Nahversorger wie Lidl sind in rund 1,2 km erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Nord Park ist etwa 1,2 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Naherholungsgebiet Wittringer Wald mit weitläufigen Grünflächen liegt rund 3 km entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad Gladbeck (ca. 2,5 km) sowie die Minigolf, BGSC 'Gut Schlag' Gladbeck-Anlage in etwa 3 km Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Gladbeck West ist nur ca. 700 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Essen, Bottrop, Oberhausen, Dorsten und in weitere Städte der Region. Gladbeck verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz.

Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnen A2 und A52 schnell erreichbar. Die Innenstädte von Bottrop und Gelsenkirchen liegen etwa 10 Fahrminuten entfernt, Essen erreicht man in rund 20 Minuten.

Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare sowie für Berufstätige, die teilweise oder vollständig im Homeoffice arbeiten.

Sonstiges Der Balkon bietet Ihnen einen erholsamen Ort an der Sonne. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.

Die Gesamtmiete beträgt insgesamt 560,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 480,00 € Betriebskosten: 80,00 €

Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden in separaten eigenen Gas-Verträgen der Mieter selbst abgerechnet.

Folgende Arbeiten wurden 2022 durchgeführt:

Sanierung des Badezimmers
Erneuerung des Fliesenbodens in der Küche und Diele
Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
Erneuerung sämtlicher Schalter, sowie des Sicherungskastens

Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf zusätzlich eine Garage anzumieten.

Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektbeschreibung Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in zentraler Lage und der Balkon lädt Sie dazu ein, Ihre Abende an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellkammer und Balkon. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Ausstattung Heizungsart: Gasetagenheizung. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Plattenheizkörper in weiß. Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuch-Heizung. Sanitäranlagen in Weiß, Bodenfliesen in Schwarz, Wandfliesen in Weiß. Bodenbeläge: Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Fliesenboden in den übrigen Räumen. Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die Weiterführung in die einzelnen Wohnungen erfolgt bei Bedarf nach Vertragsabschluss durch den jeweiligen Mieter. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Gladbeck-Mitte. Von hier aus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung innerhalb des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Gladbecker Zentrum mit dem City Center Gladbeck und dem Glückauf-Center liegt nur etwa 700 m entfernt. Ein REWE befindet sich in ca. 800 m Entfernung, weitere Nahversorger wie Lidl sind in rund 1,2 km erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Nord Park ist etwa 1,2 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Naherholungsgebiet Wittringer Wald mit weitläufigen Grünflächen liegt rund 3 km entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad Gladbeck (ca. 2,5 km) sowie die Minigolf, BGSC 'Gut Schlag' Gladbeck-Anlage in etwa 3 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Gladbeck West ist nur ca. 700 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Essen, Bottrop, Oberhausen, Dorsten und in weitere Städte der Region. Gladbeck verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnen A2 und A52 schnell erreichbar. Die Innenstädte von Bottrop und Gelsenkirchen liegen etwa 10 Fahrminuten entfernt, Essen erreicht man in rund 20 Minuten. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare sowie für Berufstätige, die teilweise oder vollständig im Homeoffice arbeiten. Sonstiges Der Balkon bietet Ihnen einen erholsamen Ort an der Sonne. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Die Gesamtmiete beträgt insgesamt 560,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 480,00 € Betriebskosten: 80,00 € Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden in separaten eigenen Gas-Verträgen der Mieter selbst abgerechnet. Folgende Arbeiten wurden 2022 durchgeführt: - Sanierung des Badezimmers - Erneuerung des Fliesenbodens in der Küche und Diele - Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche - Erneuerung sämtlicher Schalter, sowie des Sicherungskastens Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf zusätzlich eine Garage anzumieten. Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.