Traumzuhause in Kaulsdorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12623

Kaufpreis

1.025.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.049 €

pro m²

Beschreibung

Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, in der Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch aufeinandertreffen. Großzügige Fensterflächen fluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und verleihen ihnen eine freundliche Note. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.

Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus modernem Design und praktischen Elementen schafft einen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein praktischer Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Er bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt und gleichzeitig in einer der attraktivsten Lagen Berlins liegt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

Ausstattung Willkommen in diesem herausragenden Neubau, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und Ihre individuellen Wünsche in den Fokus rückt. Dieses architektonische Meisterwerk erfüllt die neuesten energetischen Standards und garantiert Ihnen mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung in allen Räumen ein wohliges Raumklima. Edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitäreinrichtungen verleihen der Immobilie einen zeitlosen, eleganten Charakter.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Jedes Schlafzimmer überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Fülle an natürlichem Licht – ideal für Familien, Gäste oder als inspirierendes Home-Office. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer vereinen Komfort und Stil und verwandeln sich in entspannende Oasen für Ihr Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Dieser Rückzugsort im Freien lädt dazu ein, entspannende Stunden in der Natur zu verbringen und die Ruhe Ihres eigenen Gartenparadieses zu genießen.

Ein eigener Stellplatz oder eine Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Ablageflächen. Das weitläufige Grundstück von ca. 600 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Spiel und Spaß, Gärtnern oder einfach zum Entspannen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Einfamilienhaus in der ruhigen und verkehrsgünstigen Nachbarschaft von Berlin-Mahlsdorf. Dieser Stadtteil gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Regionen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und besticht durch eine harmonische Wohnatmosphäre, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Naturlandschaften geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragend ausgebaute Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für Familien und fördert einen entspannten Lebensstil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie von der Haltestelle Mahlsdorf in nur etwa 30 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Autofahrer profitieren zudem von einer optimalen Erreichbarkeit: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) gewährleisten Ihnen flexible Mobilität und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.

Mahlsdorf vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels. Hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber die ideale Umgebung, um die Nähe zur Metropole Berlin zu genießen, ohne auf die entspannende Atmosphäre einer grünen Oase verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der hohen Lebensqualität inspirieren, die dieses Einfamilienhaus und seine Umgebung bieten.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins eröffnet. Beginnen Sie hier Ihre Zukunft – ein idealer Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensfreude verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Geborgenheit und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld vereint.

Machen Sie den ersten Schritt in eine neue, erfüllte Lebensphase – Ihr Traumhaus in Mahlsdorf wartet auf Sie!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exquisiten, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 in herausragender Neubauqualität vollendet wurde. Diese beeindruckende Immobilie vereint großzügige Raumgestaltung mit modernster Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im begehrten Berlin-Mahlsdorf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer – ideal für große Familien oder für all jene, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, in der Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch aufeinandertreffen. Großzügige Fensterflächen fluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und verleihen ihnen eine freundliche Note. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus modernem Design und praktischen Elementen schafft einen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein praktischer Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Er bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten und kreative Gestaltungsspielräume, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt und gleichzeitig in einer der attraktivsten Lagen Berlins liegt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Ausstattung Willkommen in diesem herausragenden Neubau, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und Ihre individuellen Wünsche in den Fokus rückt. Dieses architektonische Meisterwerk erfüllt die neuesten energetischen Standards und garantiert Ihnen mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung in allen Räumen ein wohliges Raumklima. Edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitäreinrichtungen verleihen der Immobilie einen zeitlosen, eleganten Charakter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Jedes Schlafzimmer überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Fülle an natürlichem Licht – ideal für Familien, Gäste oder als inspirierendes Home-Office. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer vereinen Komfort und Stil und verwandeln sich in entspannende Oasen für Ihr Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Dieser Rückzugsort im Freien lädt dazu ein, entspannende Stunden in der Natur zu verbringen und die Ruhe Ihres eigenen Gartenparadieses zu genießen. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Ablageflächen. Das weitläufige Grundstück von ca. 600 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Spiel und Spaß, Gärtnern oder einfach zum Entspannen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und einer harmonischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Einfamilienhaus in der ruhigen und verkehrsgünstigen Nachbarschaft von Berlin-Mahlsdorf. Dieser Stadtteil gehört zu den grünsten und familienfreundlichsten Regionen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und besticht durch eine harmonische Wohnatmosphäre, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Naturlandschaften geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragend ausgebaute Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für Familien und fördert einen entspannten Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie von der Haltestelle Mahlsdorf in nur etwa 30 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Autofahrer profitieren zudem von einer optimalen Erreichbarkeit: Die Bundesstraßen B1 und B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) gewährleisten Ihnen flexible Mobilität und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen. Mahlsdorf vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels. Hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber die ideale Umgebung, um die Nähe zur Metropole Berlin zu genießen, ohne auf die entspannende Atmosphäre einer grünen Oase verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Ruhe und der hohen Lebensqualität inspirieren, die dieses Einfamilienhaus und seine Umgebung bieten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins eröffnet. Beginnen Sie hier Ihre Zukunft – ein idealer Ort, der sowohl Komfort als auch Lebensfreude verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Geborgenheit und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld vereint. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue, erfüllte Lebensphase – Ihr Traumhaus in Mahlsdorf wartet auf Sie! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.025.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Mai 2025

Flächen

Wohnfläche: 203 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: WäRmelieferung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (102.500 €): 4.382 € / Monat
20% Eigenkapital (205.000 €): 3.895 € / Monat
30% Eigenkapital (307.500 €): 3.408 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumzuhause in Kaulsdorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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