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3-Zi. EG Wohnung mit Terrasse und Garten in einer idyllischen Lage in FN-Ailingen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88048

Kaufpreis

485.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit teilweise überdachter Terrasse und Garten, liegt in einer idyllischen, ruhigen Lage in Friedrichshafen-Ailingen und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, offenes, großzügiges Wohnen, Essen und Kochen mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, ein helles Schlafzimmer, ebenso mit Ausgang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum ein Bad mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum und ein großzügiger Fahrradraum. Ausstattung - Massivbauweise - Personenaufzug - Pelletheizung - KfW 55 - Fußbodenheizung - dezentrales Lüftungssystem - Kunststofffenster 3-fach verglast - elektr. Rollläden - Sprechanlage mit Video - Garten als Sondernutzungsrecht. - Wasch- und Trockenraum - Fahrrad-Abstellraum - Hausmeisterservice - Hausverwaltung Lage In einer idyllischen, ruhigen Lage in Friedrichshafen-Ailingen mit sehr guter Infrastruktur. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
C
Heizungsart
Holzpellets

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €)
2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €)
1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €)
1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 632 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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