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Ihr neues Zuhause! Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Vollausstattung!
Erdgeschosswohnung zur Miete in Aufhausen · 93089
Kaltmiete
900 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
10 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem 16 Familien Haus in Aufhausen befindet sich die sehr moderne und mit vielen Extras ausgestatte Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Zu der Wohnung gehört eine Kellerabteil sowie eine eigene Garage mit 2 Duplexparkplätzen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer mit modernster Spachteltechnik ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Jede Wohnung verfügt über seine eigene Heizung. Luft Wärmepumpe für Warmwasser und eine Gastherme für die Heizung. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine. Im Gebäude gibt es eine Enthärtungsanlage. Über eine Schiebetür ist der großzügige Balkon erreichbar. Von dort aus haben Sie eine wunderbare Aussicht bis nach Regensburg rein.
Die Bilder sind von dem Jahre 202, die Wohnung ist aber sehr gepflegt und ähnelt immer noch sehr den Bildern.
Die Wohnung ist beziehbar ab 1.11.2026
BITTE FRAGEN SIE AUSSCHLIEßLICH PER E-MAIL AN!!
Ausstattung
- KfW 55 Standard
- Gastherme für Fußbodenheizung
- Luft- Wärmepumpe für Warmwasser
- Parkettboden
- Spachteltechnik im Badbereich
- Lautsprecher in den Decken
- intergrierte Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden und Jalousien
- hochwertige Einbauküche
- 2 Duplexparkplätze in der eigenen Garage
- Kellerabteil
- Enthärtungsanlage
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- jede Wohnung verfügt über seine eigene Heizung
. Aufzug im Objekt
- uvm.
BITTE FRAGEN SIE AUSSCHLIEßLICH PER E-MAIL AN!!
Lage
Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bitet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem Einkaufsmarkt, gibt es noch 2 Bäckereien, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshüt, München usw. sehr schnell.
Sonstiges
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 900 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
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