Solide Kapitalanlage auf Norderney: vermietete Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

535 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

1.120 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Duschbad, Flur.

Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Eigentumswohnung trägt die Nummer 5 und verfügt über 1.045/10.000 Miteigentumsanteile (MEA). Ein monatliches Hausgeld von 250,00 € sorgt für einen reibungslosen Ablauf der gemeinschaftlichen Angelegenheiten.

Ausstattung

massiv gebautes Wohnhaus mit 9 Einheiten
Wohnung im Erdgeschoss mit externem Abstellraum
Hausflurreinigung- und Hausmeisterdienst wird durch eine Fachfirma ausgeführt
Heizungsanlage für das gesamte Objekt aus dem Jahr 2013
Erneuerung der Fenster und Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2024
Einbauküche ist vorhanden, gehört den Mietern

Lage In Nähe zum Fähranleger auf der Insel Norderney steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Weststrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Kurplatz und somit das Zentrum der Insel sind ca. 1 km entfernt.

Norderney ist eine der bekanntesten ostfriesischen Inseln in der Nordsee und gehört zu Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Insel der Region und besticht durch vielfältige Natur, lange Sandstrände und eine lebendige Kur- und Urlaubskultur. Freizeit bietet Wassersport wie Surfen, Kiten und Segeln, dazu Strandspaziergänge, Sonnenbaden und Schwimmen. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch Dünenlandschaften und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Norderney ist bekannt für Gesundheitsangebote, insbesondere Thalasso-Therapie, sowie zahlreiche Wellness- und Kurangebote zur Erholung. Die charmante Stadt Norderney an der Nordküste bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sowie ein reges Veranstaltungsprogramm. Die Insel zieht Familien, Paare und Naturliebhaber an, die Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten kombinieren möchten. Einwohnerzahl rund 6.000, saisonal schwankend durch den Tourismus.

Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Norderney, Herrn Jens Dietrich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt und die zentrale Lage auf Norderney. Die Wohnung im Mehrparteienhaus, aus dem Baujahr 1987, bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist festvermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.200,00 €, zzgl. 250,00 € Betriebskosten. Strom- & Gaskosten zahlt der Mieter direkt zum Versorger. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Duschbad, Flur. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Eigentumswohnung trägt die Nummer 5 und verfügt über 1.045/10.000 Miteigentumsanteile (MEA). Ein monatliches Hausgeld von 250,00 € sorgt für einen reibungslosen Ablauf der gemeinschaftlichen Angelegenheiten. Ausstattung - massiv gebautes Wohnhaus mit 9 Einheiten - Wohnung im Erdgeschoss mit externem Abstellraum - Hausflurreinigung- und Hausmeisterdienst wird durch eine Fachfirma ausgeführt - Heizungsanlage für das gesamte Objekt aus dem Jahr 2013 - Erneuerung der Fenster und Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2024 - Einbauküche ist vorhanden, gehört den Mietern Lage In Nähe zum Fähranleger auf der Insel Norderney steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Weststrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Kurplatz und somit das Zentrum der Insel sind ca. 1 km entfernt. Norderney ist eine der bekanntesten ostfriesischen Inseln in der Nordsee und gehört zu Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Insel der Region und besticht durch vielfältige Natur, lange Sandstrände und eine lebendige Kur- und Urlaubskultur. Freizeit bietet Wassersport wie Surfen, Kiten und Segeln, dazu Strandspaziergänge, Sonnenbaden und Schwimmen. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch Dünenlandschaften und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Norderney ist bekannt für Gesundheitsangebote, insbesondere Thalasso-Therapie, sowie zahlreiche Wellness- und Kurangebote zur Erholung. Die charmante Stadt Norderney an der Nordküste bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sowie ein reges Veranstaltungsprogramm. Die Insel zieht Familien, Paare und Naturliebhaber an, die Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten kombinieren möchten. Einwohnerzahl rund 6.000, saisonal schwankend durch den Tourismus. Sonstiges Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Norderney, Herrn Jens Dietrich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.