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Traumhafte Wohnung zum Sofortbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04299

Kaufpreis

155.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort können Sie diese freundliche Wohnung im 1. OG (WE05/ im Grundriss grün) erwerben, die durch eine liebevolle Innenausstattung besticht. In dem Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Ausstattung Der Dielenboden, die Originaltüren, dies alles wurde mit Liebe renoviert. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Stötteritz. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Reinigungen, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft erreichen Sie. Sonstiges Fühlen Sie sich von der Wohnung angesprochen? Das Haus wird ab dem III. Quartal 2026 nach WEG verwaltet. Bei der Angabe des Hausgeldes handelt es sich um eine Schätzung. Der Wirtschaftsplan wird in Kürze erwartet. Die obigen Angaben basieren zum Teil auf Auskünfte Dritter. Eine Haftung oder Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages, sich von allen wesentlichen Details selbst zu überzeugen.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Saniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Heizungsart
WäRmelieferung

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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