MFH - 2 WE in Ruhiglage + bevorzugte Wohnlage + bezugsfrei --- Selbstnutzung / Anlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

2.852 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + ausgebautes Dachgeschoss
in bevorzugter, ruhiger Wohnlage
in Massivbauweise erstellt (Baujahr 1932)
Altbau
bezugsfreie Übergabe
großzügiger Garten mit Südausrichtung
3 Etagen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss)
vollunterkellert
ca. 80m² Kellerfläche - Kellerabteile
moderne Niedertemperaturölzentralheizung (2006) mit großem außenliegenden Erdtank (ca. 10.000 L)
dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
kleines Gartenhaus (Geräteschuppen)
umfangreiche Arbeiten bereits erfolgt:

Erneuerung von Dacheindeckung + Dachstuhl (1996)

Isolierglasfenster (2016)

Gasanschluss bereits im Haus anliegend (2025)

Wohnfläche: ca. 182,52 m²
Keller-Nutzfläche: ca. 80 m²

Erdgeschoss:

3-Zimmerwohnung (ca. 65,29 m²)
Deckenhöhe: ca. 2,97 m
Dielenboden
separater Zugang
2 Durchgangszimmer
1 separates Zimmer mit anliegendem Bad
Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC
Essküche
Außenjalousien

Obergeschoss:

3-Zimmerwohnung (ca. 76,46 m²)
Deckenhöhe: ca. 2,97 m
Fertigparkett
Zugang über Treppenhaus
2 Durchgangszimmer
1 separates Zimmer
Wannenbad mit Fenster
Essküche mit Speisekammer

Dachgeschoss:

ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40,77 m²)
Zugang über Treppenhaus
1 separates Zimmer
Wannenbad mit Fenster
Essküche mit Speisekammer

Kellergeschoss:

großer Heizungsraum
separater Raum
Kellerabteile

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !

Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

gepflegte, bevorzugte Wohnlage am Stadtrand
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 350 m
S-Bahnhof Hermsdorf: ca. 1,1 km
Autobahnanschluss (A111): ca. 3,8 km

Objektbeschreibung - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten + ausgebautes Dachgeschoss - in bevorzugter, ruhiger Wohnlage - in Massivbauweise erstellt (Baujahr 1932) - Altbau - bezugsfreie Übergabe - großzügiger Garten mit Südausrichtung - 3 Etagen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss) - vollunterkellert - ca. 80m² Kellerfläche - Kellerabteile - moderne Niedertemperaturölzentralheizung (2006) mit großem außenliegenden Erdtank (ca. 10.000 L) - dezentrale Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer - kleines Gartenhaus (Geräteschuppen) - umfangreiche Arbeiten bereits erfolgt: Erneuerung von Dacheindeckung + Dachstuhl (1996) Isolierglasfenster (2016) Gasanschluss bereits im Haus anliegend (2025) - Wohnfläche: ca. 182,52 m² - Keller-Nutzfläche: ca. 80 m² Erdgeschoss: - 3-Zimmerwohnung (ca. 65,29 m²) - Deckenhöhe: ca. 2,97 m - Dielenboden - separater Zugang - 2 Durchgangszimmer - 1 separates Zimmer mit anliegendem Bad - Wannenbad mit Fenster - Gäste-WC - Essküche - Außenjalousien 1. Obergeschoss: - 3-Zimmerwohnung (ca. 76,46 m²) - Deckenhöhe: ca. 2,97 m - Fertigparkett - Zugang über Treppenhaus - 2 Durchgangszimmer - 1 separates Zimmer - Wannenbad mit Fenster - Essküche mit Speisekammer Dachgeschoss: - ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40,77 m²) - Zugang über Treppenhaus - 1 separates Zimmer - Wannenbad mit Fenster - Essküche mit Speisekammer Kellergeschoss: - großer Heizungsraum - separater Raum - Kellerabteile Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Lage - gepflegte, bevorzugte Wohnlage am Stadtrand - Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 350 m - S-Bahnhof Hermsdorf: ca. 1,1 km - Autobahnanschluss (A111): ca. 3,8 km