Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Altrich derzeit vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Bernkastel Wittlich Kreis, Rheinland Pfalz · 54518

Kaufpreis

157.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

19.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Nutzbarkeit aller Räume.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Aufgrund der Vermietung weist die Wohnung Gebrauchsspuren auf und gilt als renovierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig ein interessantes Wertsteigerungspotenzial nach Modernisierung.

Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen langfristig Miet- und Wertpotenziale zu heben.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

•	Wohnfläche ca. 84,3 m²
•	3 Zimmer
•	2 Schlafzimmer
•	Loggia
•	Badezimmer mit Dusche und Wanne
•	separates Gäste-WC
•	Abstellraum an der Küche
•	funktionaler Grundriss

Darüber hinaus können auch hier die gemeinschaftlichen Flächen genutzt werden: • Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschlüssen • gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche

Die Wohnung bietet durch ihre Größe und den guten Grundriss ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Lage Die angebotenen Wohnungen befinden sich in der Ortsgemeinde Altrich im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Wittlich entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Altrich verfügt über eine solide Grundversorgung mit örtlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen im nahegelegenen Wittlich zur Verfügung, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der Autobahn A1 sowie die Autobahn A60 sind wichtige regionale Zentren schnell erreichbar. Die älteste Stadt Deutschlands, Trier, liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und universitäres Angebot. Auch die Stadt Bitburg ist in rund 35 Minuten erreichbar.

Zusätzlich verfügt Wittlich über einen Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Luxemburg haben.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Wittlich und der guten regionalen Anbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Derzeit stehen vier der insgesamt sechs Wohneinheiten in dem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Einheiten können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden, was insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

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Das Gebäude präsentiert sich als grundsolide Immobilie, weist jedoch perspektivisch Modernisierungspotenzial bei Fenstern und Heiztechnik auf. Für Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen langfristig Wertsteigerungen und Mietpotenziale zu realisieren.

Die Mischung aus bereits vermieteten Wohnungen, einer leerstehenden Einheit sowie einer Wohnung mit kurzfristiger Neuvermietungsperspektive bietet eine interessante Kombination aus sofortigen Einnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten.

Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Objektbeschreibung Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 84,3 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Nutzbarkeit aller Räume. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Aufgrund der Vermietung weist die Wohnung Gebrauchsspuren auf und gilt als renovierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig ein interessantes Wertsteigerungspotenzial nach Modernisierung. Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen langfristig Miet- und Wertpotenziale zu heben. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • Wohnfläche ca. 84,3 m² • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Loggia • Badezimmer mit Dusche und Wanne • separates Gäste-WC • Abstellraum an der Küche • funktionaler Grundriss Darüber hinaus können auch hier die gemeinschaftlichen Flächen genutzt werden: • Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschlüssen • gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche Die Wohnung bietet durch ihre Größe und den guten Grundriss ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Lage Die angebotenen Wohnungen befinden sich in der Ortsgemeinde Altrich im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Wittlich entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Altrich verfügt über eine solide Grundversorgung mit örtlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen im nahegelegenen Wittlich zur Verfügung, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der Autobahn A1 sowie die Autobahn A60 sind wichtige regionale Zentren schnell erreichbar. Die älteste Stadt Deutschlands, Trier, liegt nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und universitäres Angebot. Auch die Stadt Bitburg ist in rund 35 Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Wittlich über einen Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Trier oder Luxemburg haben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Wittlich und der guten regionalen Anbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Derzeit stehen vier der insgesamt sechs Wohneinheiten in dem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Einheiten können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden, was insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. https://www.immobilienscout24.de/expose/166614770?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf https://www.immobilienscout24.de/expose/166614776?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf https://www.immobilienscout24.de/expose/166614783?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=tafj Das Gebäude präsentiert sich als grundsolide Immobilie, weist jedoch perspektivisch Modernisierungspotenzial bei Fenstern und Heiztechnik auf. Für Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen langfristig Wertsteigerungen und Mietpotenziale zu realisieren. Die Mischung aus bereits vermieteten Wohnungen, einer leerstehenden Einheit sowie einer Wohnung mit kurzfristiger Neuvermietungsperspektive bietet eine interessante Kombination aus sofortigen Einnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne!