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Denkmalgeschützte 20er Jahre Villa auf Südgrundstück in Berlin-Grunewald

Villa zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

7.350.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

18.375 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin, im Villenviertel Grunewald. Herrschaftliche Villen und großzügige Parks prägen den diskreten Charme des Viertels, das neben viel Grün auch mehrere Seen zu bieten hat, Halensee, Dianasee, Herthasee, Hubertussee, Hundekehlesee, Koenigssee oder Grunewaldsee . Die Einkaufsmeile “Roseneck“ mit ihren hochwertigen Geschäften, medizinischen Versorgungen und Restaurants liegt in unmittelbarer Entfernung. Bis zum Kurfürstendamm werden weniger als fünf Autominuten benötigt. Alle „kulturellen Einrichtungen“ der Stadt können binnen kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Durch die exzellente Anbindung an den Kurfürstendamm und die Avus sind sowohl die Innenstadt als auch andere Berliner Bezirke schnell erreichbar, sodass Grunewald als perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gilt. In dieser ruhigen Oase lebt man umgeben von Luxus, Natur und einem unverwechselbaren Lebensgefühl. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihnen aufgrund vieler "Fake Anfragen" , und zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, ein ausführliches Exposé mit Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Vielen Dank !

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
7.350.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (735.000 €)
31.421 € / Monat
20% Eigenkapital (1.470.000 €)
27.930 € / Monat
30% Eigenkapital (2.205.000 €)
24.439 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 16.004 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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