Genehmigte Ferienwohnung mit 2 SZ, toller Großzügigkeit, einem echten Schmankerl und Weststrandnähe!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

12.971 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbaumöbel Einbauschränke Seniorengerecht Parkett Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße auf Norderney, in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, da von der Straße abgewandt. Von dort sind es nur ca. 200 Meter zum Weststrand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten liegen in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Brunnenstraße bietet eine angenehme Mischung aus Inseltrubel und fußläufiger Nähe zu Strand, Meer und Kurangeboten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser frisch renovierten Ferienwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Norderney. Auf ca. 69 m² erwarten Sie helles Licht, eine einladende, moderne Wohnatmosphäre mit neuen Fenstern. Das helle Badezimmer besticht durch eine geräumige Begehbare-Dusche und sorgfältig gewählte Armaturen. Die Raumaufteilung bietet zwei ruhige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essplatz und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Esstisch und direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder sonnige Frühstücke. Ein absolutes Schmankerl: zwei große Kellerräume mit Wasseranschluss und Fenstern bieten zusätzlichen Raum als Gästezimmer, Hobbyraum oder flexible Nutzfläche. Ideal als Ferienwohnung geeignet, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohlfühlen mit einer tollen Lage im Zentrum von Norderney – nur rund 200 Meter vom Weststrand entfernt, wo Meer, Sand und Strandkultur aufeinandertreffen. Ausstattung Einbaumöbel Einbauschränke Seniorengerecht Parkett Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße auf Norderney, in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, da von der Straße abgewandt. Von dort sind es nur ca. 200 Meter zum Weststrand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten liegen in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Brunnenstraße bietet eine angenehme Mischung aus Inseltrubel und fußläufiger Nähe zu Strand, Meer und Kurangeboten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.