Freiraum & Entfaltung Modernisiertes Bauernhaus mit Stallungen und Scheune!

Haus zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08626

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Dem Haus gegenüber steht die Scheune, die zu 2/3 in gutem Zustand ist, jedoch im hinteren Drittel saniert oder abgerissen werden muss. Da sich die Scheune auf der Grundstückgrenze zum Nachbarn befindet, erstreckt sich der große Garten mit Baumbestand vorwiegend im Südwesten und Nordwesten des Grundstücks. Heizung Öl-Zentralheizung, Bj. 1993,
Energieausweis „Bedarf“ liegt bei Besichtigung vor.

EG Eingangs-Diele, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Heizungsraum Viehstall,

OG Drei Zimmer, Galerie, Flur, Werkstatt, Nutzfläche, Zugang zu Dachboden

Gesamtwohnfläche aktuell ca. 150 m²

Zusammenfassung

Ehemaliger Bauernhof erbaut 1895 // Massivbauweise // Grundstück ca. 1710 m² // Wohnfläche ca. 150 m² // 1993 weitgehend modernisiert // Pkw-Stellplätze in der Scheune // heimeliger Kaminofen // Küche mit EBK mit weißer Front inkl. technischer Geräte // Scheune teilweise zu sanieren oder abzureißen // Nutzflächen zu Wohnraum ausbaubar // großzügige Anbauflächen für Gemüse

Lage Der ehemalige Bauernhof befindet sich umgeben von Wiesen und Wäldern in Eichigt, Ortsteil Tiefenbrunn, inmitten des Dreiländerecks Bayern, Sachsen, Tschechien. Die Gemeinde Eichigt liegt südlich der Kreisstadt Plauen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz. Eichigt ist eine Gemeinde im Sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 1100 Einwohnern. Im Ort gibt es bis heute einige Fachwerkhäuser mit Umgebinde, die teils noch aus dem 18. Jahrhundert stammen. Eichigt trat der am 11. Oktober 2002 gegründeten Vereinigung Freunde im Herzen Europas bei, deren Mitglieder einer grenzüberschreitenden tschechisch-deutschen Mikroregion angehören.

Entfernungen:

Eichigt 5 km Hranice (Tschechien) 7 km Regnitzlosa 9 km Plauen 24 km Hof 44 km

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisions-pflichtig ist. Im Erfolgsfall stellen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Bauernhof aus dem Jahre 1895 in wunderbar ländlicher Lage, dessen geräumiges Wohnhaus 1993 weitgehend saniert und mit einer Zentralheizung ausgestattet wurde. Mit sechs Zimmern im EG und OG, davon drei Schlafzimmer, einem gemütlichen Kaminofen, weiteren Nutzflächen, sowie dem direkt angrenzenden ehemaligen Viehstall, findet sich hier für Menschen die im Einklang mit der Natur leben wollen ein idealer Platz und somit die Chance in einem natürlichen Rhythmus gegenüber dem städtischen Treiben zu leben und eventuell Hühner, Ziegen, Schafe, oder Pferde zu halten Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Nutzflächen zu weiterem Wohnraum auszubauen. Dem Haus gegenüber steht die Scheune, die zu 2/3 in gutem Zustand ist, jedoch im hinteren Drittel saniert oder abgerissen werden muss. Da sich die Scheune auf der Grundstückgrenze zum Nachbarn befindet, erstreckt sich der große Garten mit Baumbestand vorwiegend im Südwesten und Nordwesten des Grundstücks. Heizung Öl-Zentralheizung, Bj. 1993, Energieausweis „Bedarf“ liegt bei Besichtigung vor. EG Eingangs-Diele, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Heizungsraum Viehstall, OG Drei Zimmer, Galerie, Flur, Werkstatt, Nutzfläche, Zugang zu Dachboden Gesamtwohnfläche aktuell ca. 150 m² Zusammenfassung Ehemaliger Bauernhof erbaut 1895 // Massivbauweise // Grundstück ca. 1710 m² // Wohnfläche ca. 150 m² // 1993 weitgehend modernisiert // Pkw-Stellplätze in der Scheune // heimeliger Kaminofen // Küche mit EBK mit weißer Front inkl. technischer Geräte // Scheune teilweise zu sanieren oder abzureißen // Nutzflächen zu Wohnraum ausbaubar // großzügige Anbauflächen für Gemüse Lage Der ehemalige Bauernhof befindet sich umgeben von Wiesen und Wäldern in Eichigt, Ortsteil Tiefenbrunn, inmitten des Dreiländerecks Bayern, Sachsen, Tschechien. Die Gemeinde Eichigt liegt südlich der Kreisstadt Plauen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz. Eichigt ist eine Gemeinde im Sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 1100 Einwohnern. Im Ort gibt es bis heute einige Fachwerkhäuser mit Umgebinde, die teils noch aus dem 18. Jahrhundert stammen. Eichigt trat der am 11. Oktober 2002 gegründeten Vereinigung Freunde im Herzen Europas bei, deren Mitglieder einer grenzüberschreitenden tschechisch-deutschen Mikroregion angehören. Entfernungen: Eichigt 5 km Hranice (Tschechien) 7 km Regnitzlosa 9 km Plauen 24 km Hof 44 km Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisions-pflichtig ist. Im Erfolgsfall stellen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung.