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PROVISIONSFREI ! Schöne bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53840

Kaufpreis

187.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene schöne bezugsfreie 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses. Die 80qm verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und Loggia. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenso dazu. Das neungeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist gepflegt und ein Aufzug bringt Sie in jede Etage sowie in den Keller und Trockenraum. Ausstattung - Laminat- u. Fliesenböden aus dem Jahr 2022 - Weiße Kasettentüren aus dem Jahr 2022 - Rolläden - Tiefgaragenstellplatz - Das Hausgeld betrug bei 5 Personen 560,00 € (darin enthalten 109,00€ bei weniger Personen verringert es sich entsprechend Lage Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahn A 59 bringt Sie in alle Richtungen. Den S-Bahn Haltepunkt mit direkter Anbringung an den Flughafen Köln/Bonn und den ICE-Bahnhof Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
187.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €)
799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €)
711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €)
622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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