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Raumwunder Mit Charme & Aussicht
Reiheneckhaus zum Kauf in Waldshut-Tiengen · 79761
Kaufpreis
674.999 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein liebevolles Raumwunder zum Ankommen und Wohlfühlen für Familien und Paare, die Ruhe, Sonne und Geborgenheit suchen. Dieses charmante Reihenendhaus bietet einen großen Garten mit viel Freiheit und Platz zum Leben und Entspannen. Die besondere Aufteilung über mehrere Etagen macht es zu einem echten Raumwunder mit vielen gemütlichen Rückzugsorten. Der Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre, während moderne Technik mit Wärmepumpe und PV-Anlage nachhaltigen Wohnkomfort bietet. Bei klarer Sicht rundet der Blick auf die Alpen dieses besondere Zuhause ab.
- sonnige, offene Lage
- großer, neu angelegter Garten
- Alpensicht bei guter Witterung
- gemütlicher, eingebauter Kamin
- spezielle Einteilung über mehrere Etagen
- neue Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Balkon und Gartenabgrenzung mit neuem Geländer und Gabionen
- Gartenhäuschen für Geräte, Spielsachen etc.
- Einliegerwohnung oder eigener Bereich für ältere Kinder möglich
- und, und, und ...
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Lage
in ruhigem Wohngebiet, auf dem beliebten Aarberg
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 674.999 €
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 507 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Solar, Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.500 €)
- 2.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.500 €)
- 2.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 892 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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