Schön wohnen in Eislingen: Mieteinnahmen sichern oder selber einziehen

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.637 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen, Ihr persönlicher & freundlicher Immobilienmakler Claus Linhart präsentiert:

Schön wohnen in Eislingen-Nord (Großeislingen): Ziehen Sie selber ein und genießen die Annehmlichkeiten einer großen Wohnung

oder

sichern Sie sich die Mieteinnahmen durch die gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung wird frei übergeben, so daß Sie oder Ihre Mieter direkt einziehen können.

Senden Sie bitte als Erstes Ihre Anfrage von dieser Internetseite aus. Telefonische Auskünfte zur Wohnung/Vereinbarung Besichtigung sind möglich, wenn Ihre Anfrage über das Internet eingegangen ist. Schreiben Sie dazu bitte Ihre gut erreichbare Telefonnummer in Ihre Anfrage.

Sie erhalten in jedem Fall Antwort bzw. Anruf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Ihre Highlights:

frei für Eigennutzer zum Selbstbezug
gute Vermietbarkeit
viel Platz, großzügige Räume
2 Balkone
Badezimmer mit: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Rolläden
hochwertige Küche auf Wunsch inklusive
persönliches Kellerabteil
Tiefgaragenplatz auf Wunsch inklusive
Hausmeister-Vollservice mit Winterdienst und Treppenhausreinigung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
stufenfreier Zugang durch Rampe, ideal für Kinderwagen, Rollator, Rollstuhl & Co.
2 Aufzüge (davon einer vergrößerbar für einen bequemen Umzug)

erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:

die komplette Heizungsanlage (auch Umstellung von Öl auf Gas), somit Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Kalt- und Warmwasserleitungen vom Keller bis zur Wohnung
Heizungsleitungen vom Keller bis Heizkörper

Lage 4. Etage (mit Aufzug) 73054 Eislingen-Nord (Großeislingen) Die genaue Lage/Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 278.000 Euro für die Wohnung, 10.000 Euro für die Einbauküche und 10.000 Euro für den TG-Platz (= 298.000 Euro zusammen).

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen oder sinken. Kaufinteressenten können jederzeit ein Kaufangebot in Höhe ihrer Wahl machen. Käuferseite-Nebenkosten: Notar/Grundbuch (ca. 2 %), Käuferprovision (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen. Angaben und Maße ohne Gewähr, basierend auf Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

–Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen–

Objektbeschreibung Herzlich willkommen, Ihr persönlicher & freundlicher Immobilienmakler Claus Linhart präsentiert: Schön wohnen in Eislingen-Nord (Großeislingen): Ziehen Sie selber ein und genießen die Annehmlichkeiten einer großen Wohnung oder sichern Sie sich die Mieteinnahmen durch die gute Vermietbarkeit. Die Wohnung wird frei übergeben, so daß Sie oder Ihre Mieter direkt einziehen können. Senden Sie bitte als Erstes Ihre Anfrage von dieser Internetseite aus. Telefonische Auskünfte zur Wohnung/Vereinbarung Besichtigung sind möglich, wenn Ihre Anfrage über das Internet eingegangen ist. Schreiben Sie dazu bitte Ihre gut erreichbare Telefonnummer in Ihre Anfrage. Sie erhalten in jedem Fall Antwort bzw. Anruf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Ihre Highlights: + frei für Eigennutzer zum Selbstbezug + gute Vermietbarkeit + viel Platz, großzügige Räume + 2 Balkone + Badezimmer mit: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz + Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise Rolläden + hochwertige Küche auf Wunsch inklusive + persönliches Kellerabteil + Tiefgaragenplatz auf Wunsch inklusive + Hausmeister-Vollservice mit Winterdienst und Treppenhausreinigung + Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + stufenfreier Zugang durch Rampe, ideal für Kinderwagen, Rollator, Rollstuhl & Co. + 2 Aufzüge (davon einer vergrößerbar für einen bequemen Umzug) erfolgte Modernisierungsmaßnahmen: - die komplette Heizungsanlage (auch Umstellung von Öl auf Gas), somit Baujahr Wärmeerzeuger 2014 - Kalt- und Warmwasserleitungen vom Keller bis zur Wohnung - Heizungsleitungen vom Keller bis Heizkörper Lage 4. Etage (mit Aufzug) 73054 Eislingen-Nord (Großeislingen) Die genaue Lage/Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 278.000 Euro für die Wohnung, 10.000 Euro für die Einbauküche und 10.000 Euro für den TG-Platz (= 298.000 Euro zusammen). Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen oder sinken. Kaufinteressenten können jederzeit ein Kaufangebot in Höhe ihrer Wahl machen. Käuferseite-Nebenkosten: Notar/Grundbuch (ca. 2 %), Käuferprovision (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen. Angaben und Maße ohne Gewähr, basierend auf Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! –Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen–

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schön wohnen in Eislingen: Mieteinnahmen sichern oder selber einziehen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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