Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz - vermietet -

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

197.250 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung mit ca. 64,91 m² liegt im 2. Obergeschoss und hat 2 Zimmer, eine Küche mit hofseitigem Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Fenster und die Balkontür sind aus Kunststoff. Die Böden in Küche und Bad sind mit Fliesen belegt, alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Leipzig-Plagwitz, unmittelbar angrenzend zum Zentrum-West. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karl-Heine-Kanal sowie der Felsenkeller Leipzig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges Hausgeld 2026: 315,00 Euro / Monat davon Zuführung Rücklage: 45,00 Euro / Monat davon umlagef. Betriebskosten: 190,34 Euro / Monat Nettokaltmiete: 500,00 Euro / Monat Gesamtmieteinnahme: 714,00 Euro / Monat

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohnungen. Im Jahr 1997 erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum und eine komplette Sanierung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt ebenso zentral. Ausstattung Die Wohnung mit ca. 64,91 m² liegt im 2. Obergeschoss und hat 2 Zimmer, eine Küche mit hofseitigem Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Fenster und die Balkontür sind aus Kunststoff. Die Böden in Küche und Bad sind mit Fliesen belegt, alle anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Leipzig-Plagwitz, unmittelbar angrenzend zum Zentrum-West. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karl-Heine-Kanal sowie der Felsenkeller Leipzig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Sonstiges Hausgeld 2026: 315,00 Euro / Monat davon Zuführung Rücklage: 45,00 Euro / Monat davon umlagef. Betriebskosten: 190,34 Euro / Monat Nettokaltmiete: 500,00 Euro / Monat Gesamtmieteinnahme: 714,00 Euro / Monat