Gut erhaltenes Fachwerkhaus in Altenburg-Oberzetzscha zu verkaufen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altenburg Oberzetzscha · 04600

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag verkaufen wir ein älteres Fachwerkhaus mit guter Bausubstanz.

Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt. im Jahr 2000 wurden neue Fenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut sowie auch eine neue Hauseingangstür.

Die Isolierglas-Fenster im Wohnbereich wurden um ca. 2000 neu eingebaut.

Im Erdgeschoss gibt aufgesetzte Rolläden.

Die Giebelwände wurden im oberen Bereich im Jahr 2010 mit Schiefer abgehängt.

Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 10 qm.

Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden, die laufend durch einen Fachbetrieb gewartet wurde.

Es gibt einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie einen großen Abstellraum.

Das Wohnhaus steht auf einem sehr schonen ca. 810 qm großen Grundstück.

Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Küche

Waschküche

Abstellräume

Gepflegtes Grundstück

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Oberzetzscha in Altenburg, einer idyllischen Stadt in Thüringen. Oberzetzscha zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, wodurch eine angenehme und familiäre Atmosphäre herrscht.

Altenburg ist eine charmante Stadt mit einer beeindruckenden Geschichte und reichem kulturellen Erbe. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter das Schloss Altenburg und das Rathaus. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

SPIELELAND Altenburg (bereits im Bau befindlich)

Die Residenzstadt Altenburg, in der 1813 das weltbekannte Skatspiel erfunden wurde, besitzt ein enormes touristisches Potential. Dementsprechend werden in den nächsten Jahren umfangreiche Investitionen in der mitteldeutschen Kreisstadt erfolgen. Ein zentrales Schlüsselprojekt wird das YOSEPHINUM® – eine deutschlandweit bislang einzigartige multimediale Erlebniswelt auf drei Etagen mit 20 Themenräumen. Das YOSEPHINUM® ist Standortfaktor für Bürger, Händler und Kulturinteressierte: als innovatives Kulturzentrum, in dem das Thema Spiel touristisch, museal und zugleich für professionelle Anwendungen erlebnisorientiert erschlossen wird. Die Projektsumme in Mio. Euro beläuft sich auf 24.700.000 € Man rechnet mit ca. 75.000 Gästen pro Jahr Auf einer Fläche von 3.500 m2 werden 20 Erlebnisräume geschaffen.

Webseite Spielewelt https://yosephinum.de/

Die Region um Altenburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von saftigen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen macht sie zum idealen Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem punktet die Region mit guten Verkehrsanbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur, die ein komfortables und entspanntes Leben ermöglichen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Sie erfahren viel über ein hochwertiges Angebot, deshalb sollte es selbstverständlich sein, dass wir zuvor auch wissen mit wem wir es zu tun haben. Deshalb ist auch die Zustimmung zum Datenschutz und die Widerrufsbelehrung bindend, bevor wir Ihnen Unterlagen aushändigen und die Anschrift nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. (Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag verkaufen wir ein älteres Fachwerkhaus mit guter Bausubstanz. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt. im Jahr 2000 wurden neue Fenster mit Wärmedämmverglasung eingebaut sowie auch eine neue Hauseingangstür. Die Isolierglas-Fenster im Wohnbereich wurden um ca. 2000 neu eingebaut. Im Erdgeschoss gibt aufgesetzte Rolläden. Die Giebelwände wurden im oberen Bereich im Jahr 2010 mit Schiefer abgehängt. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 10 qm. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden, die laufend durch einen Fachbetrieb gewartet wurde. Es gibt einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie einen großen Abstellraum. Das Wohnhaus steht auf einem sehr schonen ca. 810 qm großen Grundstück. Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Waschküche Abstellräume Gepflegtes Grundstück Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Oberzetzscha in Altenburg, einer idyllischen Stadt in Thüringen. Oberzetzscha zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, wodurch eine angenehme und familiäre Atmosphäre herrscht. Altenburg ist eine charmante Stadt mit einer beeindruckenden Geschichte und reichem kulturellen Erbe. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter das Schloss Altenburg und das Rathaus. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. SPIELELAND Altenburg (bereits im Bau befindlich) Die Residenzstadt Altenburg, in der 1813 das weltbekannte Skatspiel erfunden wurde, besitzt ein enormes touristisches Potential. Dementsprechend werden in den nächsten Jahren umfangreiche Investitionen in der mitteldeutschen Kreisstadt erfolgen. Ein zentrales Schlüsselprojekt wird das YOSEPHINUM® – eine deutschlandweit bislang einzigartige multimediale Erlebniswelt auf drei Etagen mit 20 Themenräumen. Das YOSEPHINUM® ist Standortfaktor für Bürger, Händler und Kulturinteressierte: als innovatives Kulturzentrum, in dem das Thema Spiel touristisch, museal und zugleich für professionelle Anwendungen erlebnisorientiert erschlossen wird. Die Projektsumme in Mio. Euro beläuft sich auf 24.700.000 € Man rechnet mit ca. 75.000 Gästen pro Jahr Auf einer Fläche von 3.500 m2 werden 20 Erlebnisräume geschaffen. Webseite Spielewelt https://yosephinum.de/ Die Region um Altenburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von saftigen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen macht sie zum idealen Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem punktet die Region mit guten Verkehrsanbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur, die ein komfortables und entspanntes Leben ermöglichen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Sie erfahren viel über ein hochwertiges Angebot, deshalb sollte es selbstverständlich sein, dass wir zuvor auch wissen mit wem wir es zu tun haben. Deshalb ist auch die Zustimmung zum Datenschutz und die Widerrufsbelehrung bindend, bevor wir Ihnen Unterlagen aushändigen und die Anschrift nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. (Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 810 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 235 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

75.000 €

Anfragen