Kapitalanlage ! Hochparterre Citywohnung, inkl. EBK und Designer Bad

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.439 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Exklusives Wohnerlebnis – moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte Wohnung, die durch hochwertige Materialien, smarte Details und ihre besondere Individualität überzeugt. Hier wurde bewusst „weg vom Standard“ geplant und umgesetzt – für Menschen mit Anspruch an Design und Komfort.

Highlights der Ausstattung: • Bad: Elegante Fliesen im Format 60x60 cm in heller Terrazzo-Optik, kombiniert mit edlen rosé-goldenen Armaturen. Ein beleuchteter ovaler Spiegel mit weißem Rahmen, moderne Unterbauschränke und ein Aufsatzwaschbecken mit passendem Stauraum sorgen für höchsten Komfort. Ergänzt durch Handtuchhalter, WC-Bürste, Toilettenpapierhalter und einen eleganten Heizkörper. • Wohn- und Schlafbereiche: Edler Design-Venue in Fischgrät-Parkett-Optik schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. • Küche: Passend zum Gesamtkonzept ist auch hier der Boden in Terrazzo-Optik (60x60 cm) gefliest. Die maßgefertigte Küche der renommierten Manufaktur Farmer & Söhne ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Backofen, Spülmaschine und Induktionskochfeld ausgestattet. • Wohnungstüren: Die Wohnungstür in modernem Hellgrau setzt ein individuelles Statement und hebt sich bewusst vom Standard ab. Die Zimmertüren sind in elegantem Weiß mit hochwertigen, matt-weißen Türgriffen gehalten – schlicht, edel und zeitlos. • Balkon: Neu gefliest in hellgrauer Terrazzo-Optik (60x60 cm) und mit modernen Geländern ausgestattet – ein stilvoller Außenbereich, der den Wohnkomfort erweitert.

Gebäude & Sicherheit: • Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. • Neue Sicherheitshaustür mit zeitgemäßer Briefkastenanlage. • Elektrik komplett erneuert, ebenso die gesamte Aurora-Verrohrung im Haus. • Neu installierte Fernwärmeheizungsanlage – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. • Bestehende zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und zuverlässigen Sichtschutz.

Fassade & Außengestaltung: Auch bei der Fassadengestaltung wurde besonderer Wert auf Optik und Design gelegt. Neben der energetischen Modernisierung durch eine neue Wärmedämmung erhielt die Fassade einen hellgrauen Feinputz, der elegant mit den neuen weißen Balkongeländern harmoniert und dem Gebäude ein zeitloses, hochwertiges Erscheinungsbild verleiht.

Fazit: Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und ein sicheres, modernisiertes Wohnumfeld. Ideal für alle, die nicht nur wohnen, sondern genießen möchten – mit dem gewissen Extra an Komfort und Individualität.

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Nord. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie.

Sonstiges Der Verkauf im Alleinauftrag erfolgt über die LOOCK Immobilien GmbH. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die LOOCK Immobilien GmbH erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der LOOCK Immobilien GmbH nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung im Hochparterre, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.02.2026 fertiggestellt wurde. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1958 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine neu verbaute Fernwärme Anlage. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025/2026) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Ausstattung Exklusives Wohnerlebnis – moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte Wohnung, die durch hochwertige Materialien, smarte Details und ihre besondere Individualität überzeugt. Hier wurde bewusst „weg vom Standard“ geplant und umgesetzt – für Menschen mit Anspruch an Design und Komfort. Highlights der Ausstattung: • Bad: Elegante Fliesen im Format 60x60 cm in heller Terrazzo-Optik, kombiniert mit edlen rosé-goldenen Armaturen. Ein beleuchteter ovaler Spiegel mit weißem Rahmen, moderne Unterbauschränke und ein Aufsatzwaschbecken mit passendem Stauraum sorgen für höchsten Komfort. Ergänzt durch Handtuchhalter, WC-Bürste, Toilettenpapierhalter und einen eleganten Heizkörper. • Wohn- und Schlafbereiche: Edler Design-Venue in Fischgrät-Parkett-Optik schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. • Küche: Passend zum Gesamtkonzept ist auch hier der Boden in Terrazzo-Optik (60x60 cm) gefliest. Die maßgefertigte Küche der renommierten Manufaktur Farmer & Söhne ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie Backofen, Spülmaschine und Induktionskochfeld ausgestattet. • Wohnungstüren: Die Wohnungstür in modernem Hellgrau setzt ein individuelles Statement und hebt sich bewusst vom Standard ab. Die Zimmertüren sind in elegantem Weiß mit hochwertigen, matt-weißen Türgriffen gehalten – schlicht, edel und zeitlos. • Balkon: Neu gefliest in hellgrauer Terrazzo-Optik (60x60 cm) und mit modernen Geländern ausgestattet – ein stilvoller Außenbereich, der den Wohnkomfort erweitert. Gebäude & Sicherheit: • Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. • Neue Sicherheitshaustür mit zeitgemäßer Briefkastenanlage. • Elektrik komplett erneuert, ebenso die gesamte Aurora-Verrohrung im Haus. • Neu installierte Fernwärmeheizungsanlage – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. • Bestehende zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und zuverlässigen Sichtschutz. Fassade & Außengestaltung: Auch bei der Fassadengestaltung wurde besonderer Wert auf Optik und Design gelegt. Neben der energetischen Modernisierung durch eine neue Wärmedämmung erhielt die Fassade einen hellgrauen Feinputz, der elegant mit den neuen weißen Balkongeländern harmoniert und dem Gebäude ein zeitloses, hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Fazit: Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und ein sicheres, modernisiertes Wohnumfeld. Ideal für alle, die nicht nur wohnen, sondern genießen möchten – mit dem gewissen Extra an Komfort und Individualität. Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Nord. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Sonstiges Der Verkauf im Alleinauftrag erfolgt über die LOOCK Immobilien GmbH. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die LOOCK Immobilien GmbH erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der LOOCK Immobilien GmbH nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.