Besondere Altbauwohnung im Leutzscher Villenviertel mit Garten

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04179

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

4.581 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • ca. 191 m² Wohnfläche auf einer Ebene • 5 großzügige, helle Zimmer • Eichenparkett in 4 Räumen, Stuck im Wohnzimmer • Baujahr 1899 • umfassende Sanierung im Jahr 2011 • Hochparterre • Kaminofen • Moderne Einbauküche • große Hochterrasse mit direktem Gartenzugang • ca. 200 m² privater Gartenanteil • geräumiger Keller (rd. 45 qm) mit Ausbaureserve für z.B. Sauna • Garage inklusive

Lage Die Wohnung ist eine grüne Oase im Villenviertel in Leutzsch, das für seine ruhige und gepflegte Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Natur sowie weitläufige Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Diese sehr schöne Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im idyllischen Villenviertel von Leutzsch. Auf ca. 191 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Lebensgefühl, klassischer Architektur und einer seltenen Kombination aus urbanem Wohnen und eigenem Garten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hochterrasse mit direktem Zugang zum ca. 300 m² großen Gartenanteil – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die im Jahr 1899 errichtete und 2011 umfassend sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Gebäudes und erstreckt sich über eine gesamte Ebene. Die fünf großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Familienwohnung, für anspruchsvolles Homeoffice oder als repräsentativer Wohnraum. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen und moderner Ausstattung schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung. Ausstattung • ca. 191 m² Wohnfläche auf einer Ebene • 5 großzügige, helle Zimmer • Eichenparkett in 4 Räumen, Stuck im Wohnzimmer • Baujahr 1899 • umfassende Sanierung im Jahr 2011 • Hochparterre • Kaminofen • Moderne Einbauküche • große Hochterrasse mit direktem Gartenzugang • ca. 200 m² privater Gartenanteil • geräumiger Keller (rd. 45 qm) mit Ausbaureserve für z.B. Sauna • Garage inklusive Lage Die Wohnung ist eine grüne Oase im Villenviertel in Leutzsch, das für seine ruhige und gepflegte Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Natur sowie weitläufige Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.